رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده  : 19/7332
شماره دادنامه : 493/20
تاريخ رسيدگي : 24/8/1372
فرجامخواه    : آقاي ((الف ))باوكالت آقاي ((ب ))
فرجامخوانده  : 1.((پ ))2.((ت ))3.((ج ))4.((س ))5.((ش ))6.((ه))
فرجامخواسته  : دادنامه شماره 7143صادره ازشعبه 2دادگاه حقوقي يك ...
مرجع رسيدگي  : شعبه 25ديوان عالي كشور
هيئت شعبه    : آقايان

خلاصه جريان پرونده :درتاريخ 22/8/69 وكيل تجديدنظرخواه به طرفيت تجديدنظرخواندگان دادخواستي به خواسته تنفيذقراردادعادي 29/6/56 وتاييد مالكيت والزام هيئت واگذاري زمين مقوم به مبلغ 000,100,2 ريال تقديم وبه استنادقراردادو استشهاديه ورسيد 20/5/59 تقاضاي رسيدگي نموده است .آقاي ((ش ))وبانوان ((ج ))و((س ))و((پ ))ازخواندگان لايحه ارسال واعلام داشته اندهيئت 7نفره مارامالك قانوني مي داند و بهاي زمين كه اينك بين زارعين تقسيم شده است درصندوق هيئت به نام مااست .خواهان مي خواهدباحيله آن پول راتحويل بگيردوقراردادبه موجب 2اظهارنامه كه براي ايشان ارسال شده است لغوشده محسوب است ورسيد هم بابت قيمت اجاره قريه ...بوده است .تصويراظهارنامه هاونامه 25/6/60 دفترجهادسازندگي مربوط به اصول قريه ...نيزپيوست لايحه است . وكيل خواهان دردادگاه اظهارداشته است اظهارنامه 13/5/56قبل از مكتوبه مورخ 29/6/56است ومورث خواندگان در20/5/59يعني بعدازتاريخ اظهار نامه هاي موردنظرباخط وامضاي خودرسيد دريافت منده ثمن رابه موكل داده ات .به علاوه شهودبردريافت ثمن وجوددارد.
دادگاه درتاريخ 27/6/60به وقت مقررچنين انشاءنظريه نموده است :(( ...خواهان نه برپرداخت بقيه بهاي ملك دلائلي اقامه كرده ونه اينكه حضورخودرادردفترخانه درتاريخ مقرروعدم حضورواستنكاف فروشنده را يااخذگواهي ازسردفتراسنادرسمي موردتوافق به درجه اثبات رسانيده است ...گواهان امضاءكننده استشهاديه ...دونفر...مرقوم كرده اند كه خواهان مبلغي بابت بهاي ملك پرداخت نموده ومقداري ازقيمت آن مانده است .مضافا" مرحوم دكتر((ك ))چندماه بعدازتاريخ مقرر در سند عادي فوق الذكرطي اظهارنامه ... 21/9/57رسما"به خواهان اخطار نموده كه درموعدمقرردردفترخانه حاظرنشده وازوي خواسته است كه 10روز بعداز ابلاغ درمحضر23حاظرونسبت به ثبت موردقرارداد29/6/56 اقدام نمايد والاطبق بند5قراردادهيچ گونه حق نسبت به بيعانه نداشته ونيزملزم به انجام معامله نخواهدبودوطبق بند4قراردادهم مبلغ 000,000,1ريال بابت عدم انجام معامله رامطالبه كرده است .باوصف ابلاغ چنين اظهار نامه اي خواهان بازدزمهلت مقرردردفترخانه حاظر نشده و اقدامي در انجام معامله به نحوقطع وصدورسندرسمي نكرده وبراي اثبات آمادگي خودوامتناع واستنكاف فروشنده ازسردفترگواهي مبني برعدم حضورنامبرده وحضورخود اخذ نكرده است ...ودادگاه معتقدبه صدور راي به رد دعوي مي باشد...)
وپرونده راباعتراضنامه وكيل خواهان به ديوان عالي كشورارسال داشته كه به شرح دادنامه 70/723 اين شعبه خارج ازمهلت قلمداد و پرونده اعاده گرديده ومتعاقبا"درتاريخ 31/1/71دادگاه براساس نظريه متخذه انشاءنموده كه منتهي به تجديدنظرخواهي گرديده است .اعتراض اين است كه ردوبدل مبيع وثمن اثري درعقدبيع نداردوموكل با پرداخت قسمتي ازثمن موردمعامله رابه تصرف گرفته است وشاهد هم داردكه به اتفاق فروشنده وهمسرش به دفترخانه مراجعه نموده اند.به لحاظ وجود موانع قانوني ازتنظيم سندخودداري شده است وشهودآقايان ((گ ))و((ن ))و((م )) مي باشندوفروشنده به موجب سندعادي 20/5/51بعداز اظهارنامه مبالغي ديگرازثمن رادريافت نموده است وكاشف ازاستمرار رضايت مشاراليه در انجام معامله است وهيئت واگذاري زمين هم انتقال را تاييد نموده است .اعتراضنامه عينا"هنگام شورقرائت مي گردد.
هيئت شعبه درتاريخ بالاتشكيل گرديد.پس ازقرائت گزارش آقاي ...عضو مميزواوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهد:
((بالحاظ محتويات پرونده اولا"نوشته مورخ 29/6/56 مستند دعوي تحت عنوان قولنامه تنظيم گرديده ومتن آن نيزمكرربه اين عنوان اشاره شده است .شرايط مقرردرآن نيزمويدمرقوم است .بنابراين استناد وكيل تجديدنظرخواه به آن تحت عنوان بيع نامه واستناج اين مطلب كه با تنظيم قولنامه موصوف بيع محقق شده است موجه به نظرنمي رسدثانيا" باالتفات به مفادقولنامه يادشده وسايرمحتويات پرونده منجمله جهات ودلايل موردنظردادگاه بدوي ايرادات واعتراضات تجديدنظرخواه موثر درنقض دادنامه موردتقاضاي تجديدنظرنمي باشد.اشكال ديگري هم برآن ملحوظ نيست .علي هذا دادنامه مذكوركه نتيجتا" خالي از ايراد است ابرام مي شود.))

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي ، جلددوم
تاليف ، يداله بازگير، كارشناس قضائي وزارت دادگستري
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
83