رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده      :  10/12/7423
شماره دادنامه    :  424/12
تاريخ رسيدگي     :  24/9/72
تجديدنظرخواه     :  آقاي ((الف ))
تجديدنظرخواندگان :  1.آقاي ((ب ))2.((ج ))
تجديدنظرخواسته   :  دادنامه شماره 72/9420/3/72شعبه اول دادگاه حقوقي يك ...
مرجع رسيدگي      :  شعبه 12ديوان عالي كشور
هيئت شعبه        :  آقايان ...

خلاصه جريان پرونده :درتاريخ 7/2/71آقاي ((الف ))به طرفيت آقايان ((ب )) و((د))و((س ))و((ج )) دادخواستي به خواسته صدور حكم بر تاييد سند معامله وتاريخ تنظيم وتنفيذ قولنامه مورخ 15/11/1357 به دادگاه حقوقي يك ...تسليم نموده كه به شعبه اول ارجاع گرديده وتوضيح داده كه مقدار220مترازاراضي ...خريداري نموده چون خارج از محدوده بوده احداث ساختمان نموده و درآن ساكن گرديده حاليه كه اراضي فوق تحت تملك اداره زمين شهري در آمده بدون توجه به حقوق ديگران وبدون تفكيك ،ساختمان مسكوني اينجانب {را}مبادرت به تخريب نموده اندفلذا تقاضاي صدور حكم به شرح ستون خواسته رادارد.اداره زمين شهري به شرح لايحه ثبت شده به شماره ...اظهارنموده كه خواهان به شرح تبصره ذيل ماده شش قانون اراضي شهري مصوب سال 1360ومقررات ماده 37 آيين نامه قانون مزبورعمل نكرده است فلذا رد دعوي مطروحه موردتقاضاست . خواندگان رديفهاي اول ودوم وسوم طي لايحه مورخ 18/1/72انجام معامله موضوع سندعادي مستنددعوي راتاييدنموده اند.شخصي به نام خانم ((ش )) طي لايحه لايحه ثبت شده به شماره 2694/2/72اعلام نموده كه نسبت به سهم الارث خود درقريه ...قطعه زميني رابه آقايان ((ب ))و((س ))و((د)) فروخته واعتراضي نداردومقدار220مترمربع هم به آقاي ((الف ))فروخته اند وضعيت ثبتي از اداره ثبت و مراتب تشكيل پرونده برطبق تبصره ذيل ماده 7قانون زمين شهري ازاداره كل زمين شهري استعلام گرديده كه پاسخ ازهردو اداره واصل شده و اداره زمين شهري اعلام نموده كه خواهان در موعدمقرراقدام به تشكيل پرونده ننموده است .دادگاه درتاريخ 9/3/72 به لحاظ كافي نبودن دلايل اثباتي راي به رد دعوي خواهان صادركرده وراي مزبوردرتاريخ 3/6/72به خواهان ابلاغ گرديده وخواهان درتاريخ 4/6/72 درخواست تجديدنظركرده و نسخه ثاني دادخواست به تجديدنظر خواندگان ابلاغ گرديده كه پاسخ واصل نشده ودادگاه بااظهارنظرلازم پرونده رابه ديوان عالي كشورفرستاده كه دادخواست تجديدنظرهنگام طرح پرونده قرائت خواهدشد.هيئت شعبه درتاريخ بالاتشكيل گرديد.پس ازقرائت گزارش آقاي ...عضومميز واوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهد:
((بسمه تعالي .به دادنامه تجديدنظرخواسته اشكال وارداست زيرا با وجودآنكه تجديدنظرخواه ادعا نموده كه قطعه زمين موضوع سند عادي مورخ 25/11/57خارج ازمحدوده بوده ودرآن بنااحداث كرده وبا توجه به مجموع محتويات پرونده ضرورت دارددادگاه اولا" باتوجه به نامه شماره 263900/2/72 اداره ثبت ...و سند انتقال قطعي به شماره 1777562/1/71به نحومقتضي تحقيق كندكه قطعه زمين 220 متري مورد ادعاخواهان جزومعامله سندانتقال فوق الذكرمي باشدياخيرونيز بررسي گرددكه انتقال دهندگان قبلي قطعه زمين مورد ادعا راازخانم ((ش )) خريده انديااز شخص ديگري ؟ثانيا" تاريخي راكه زمين مزبور داخل در محدوده ياحريم قانوني شهرداري استعلام نموده وپس ازوصول پاسخ حسب مورد راجع به تاريخ اعلام اداره زمين شهري براي مراجعه دارندگان سندعادي موضوع تبصره ماده قانون زمين شهري به مراجع قضايي ازاداره كل زمين شهري استان ...استعلام شود(درصورتي كه قطعه زمين مورد دعوي قبلا"داخل محدوده بوده )وهمچنين راجع به ادعاي تجديدنظرخواه داير به تخريب بناي احداثي وي توسطاداره كل زمين شهري رسيدگي وتحقيق گرددونيزهرگونه اقدام ديگري كه دركشف واقع لازم باشد انجام دهند وسپس باتوجه بهپاسخ شهرداري ونتايج حاصله ازرسيدگيهاي فوق الذكر راي مقتضي صادرنمايند.علي هذابنابه مراتب دادنامه تجديدنظرخواسته به لحاظ نقص تحقيقات نقض مي شودورسيدگي مجددطبق بند((ب ))ماده شش قانون تجديدنظر آراء دادگاهها مصوب 17/5/72 به شعبه اول دادگاه حقوقي يك ..محول مي گردد.))

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي ، جلددوم
تاليف ، يداله بازگير، كارشناس قضائي وزارت دادگستري
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
83