رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده   :   15/7289
شماره دادنامه :   643/25
تاريخ رسيدگي  :   11/10/1372
فرجامخوانده   :   (الف )به وكالت شركت سهامي ...درحال تصفيه
فرجامخوانده   :   (الف )و(پ )و(ت )و(ث )و(س )
فرجامخواسته   :   دادنامه شماره 72/100 صادره ازشعبه 24 دادگاه حقوقي يك ...
مرجع رسيدگي   :   شعبه 25ديوان عالي كشور

هيئت رسيدگي   :   آقايان ...

خلاصه جريان پرونده :به تاريخ 11/3/71(ب )و(ت )و(پ )و(ث )و(س )دعوايي به خواسته الزام خوانده به انتقال يك دستگاه آپارتمان جزء پلاك ثبتي ...به ارزش 000,100,2ريال به طرفيت شركت ...وابسته به بنياد... اقامه نموده و نتيجه چنين توضيح داده اند مورث اينجانبان مستاجر پلاك مذكورمتعلق به شركت خوانده بوده (حكم 1599/8/62شعبه 53دادگاه حقوقي 2...)بعدازفوت مورث اينجانبان درمحل مزبور ساكن هستيم .هيئت تصفيه شركت خوانده به موجب دعوت نامه 3010447/11/64ازمستاجرين دعوت نموده براي خريدموردتصرف شوراي عالي قضائي اولويت خريدملك رامربوط به متصرفين مستاجراعلام داشته تقاضاي صدورحكم به انتقال وتفكيك آپارتمان مورداجاره راداريم .وكيل خوانده دفاعا"و خلاصتا" اظهارنموده ملك مزبوربه خواهانهافروخته نشده وشركت قصدفروش ندارد وشركت در حد دويست ميليون تومان بدهي دارد.دادگاه با توجه به محتويات پرونده تشخيص قيمت پلاك مورد دعوي را موكول به اظهارنظر كارشاس نموده نظريه كارشناس به شماره 31188/1/72تقديم وارزش پلاك محل مورددعوي رابه نرخ 30/11/64به مبلغ 000,000,23 ريال برآورد نموده است .وكيل خوانده ضمن اعتراض به نظريه كارشناس اظهارنموده اساس عقدبيع به هيچ وجه تحقق نيافته وپرداخت يك ميليون ريال دلالت به قصد خريدآپارتمان مورددعوي راندارد و تعيين قيمت ملك به هيچ شكل منطبق باواقع نيست .دادگاه در وقت فوق العاده ختم رسيدگي را اعلام ومبادرت به صدورحكم نموده نتيجه به شرح زير:نظربه اينكه يد مورث خواهانهاوخواهانهادرمحل استيجاري بوده كه تاحال ادامه دارد وخوانده به موجب لايحه 30/11/64تمايل وموافقت خودبراي خريدآپارتمان استيجاري خوداعلام داشته بودواين معني موردانكارخوانده واقع نشده لذابردادگاه محرزاست كه ايجاب وقبول درتاريخ ابراز تمايل خوانده براي فروش آپارتمان تحقق گرديده وچون آپارتمان بايدبه قيمت همان روزبه خواهانهاواگذارمي گرديدقيمت آپارتمان را 000,000,23 ريال برآوردنموده كه اعتراض خاصي به نظر كارشناس نشده لذا به استناد ماده 362قانون مدني حكم به الزام خوانده به تفكيك وانتقال رسمي يك دستگاه آپارتمان درطبقه دوم پلاك ثبتي ...واقع دربخش ...بامنضمات ومشاعات طبق قانون تملك آپارتمان به خواهانهابه نسبت سهم الارث هر يك صادرواعلام مي شودوچون مبلغ يك ميليون ريال از ثمن معامله طبق قبض سپرده پيوست توديع گرديده انتقال درازاي پرداخت مابقي بهاي ملك يعني 0000,000,23ريال خواهدبوداماچون تلفن موردادعاي خواهانها به شماره ...برابراعلام مخابرات ناحيه ...درمالكيت خوانده نمي باشد ادعاي مطروحه درخصوص آنهاواردنبوده حكم بر بطلان آن صادر و اعلام مي گردد(...)فرجامخواهي شده رسيدگي به اين شعبه ارجاع گرديد.
هيئت شعبه به تاريخ فوق تشكيل است .با توجه به محتويات پرونده و مشاوره مبادرت به صدور راي مي شود:
((ايرادات و اعتراضات عنوان شده از ناحيه تجديدنظرخواه نسبت به دادنامه موردادعاي تجديدنظردرحدي كه عليه وي صادرگرديده بالحاظ محتويات پرونده واحرازتوافق نسبت به موضوع من حيث نتيجه موثردر نقض آن نمي باشد و لذا دادنامه مرقوم با وصف فوق (نتيجتا") ابرام مي گردد.))

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي ، جلددوم
تاليف ، يداله بازگير، كارشناس قضائي وزارت دادگستري
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
81