رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده     :    21/25/6629
شماره دادنامه   :    126/21
تاريخ رسيدگي    :    5/3/72
تجديدنظرخواه    :    آقاي (الف )
تجديدنظرخوانده  :    آقاي (ب )
تجديدنظرخواسته  :    دادنامه شماره 28151/4/71صادره ازشعبه 29 دادگاه حقوقي يك ...
مرجع رسيدگي     :    شعبه 21ديوان عالي كشور
هيئت شعبه       :    آقايان ...

خلاصه جريان پرونده : باتوجه به خلاصه پرونده منعكس دردادنامه شماره 21142/17/3/71 اين شعبه تاييد اظهار نظر مورخ 15/7/70 دادگاه و اعاده پرونده جهت انشاء حكم دادگاه مرجع رسيدگي 28/7/71 پس از بررسي پرونده ختم رسيدگي رااعلام وبه اين شرح مبادرت به صدورراي مي نمايد:
((باتوجه به متن دادخواست ومدافعات و توضيحات اصحاب دعوي ولوايح آنان آنچه براي دادگاه محرز اين است كه طرفين به موجب قرار داد مورخ 9/9/67 پلاك مذكورراخواهان قبلا"به عنوان مستاجردرآن استيلا داشته ازقرارمترمربعي شانزده هزارتومان موردمعامله قرارداده اند مبلغ شش ميليون ريال وديعه خواهان نزدخوانده به عنوان قسمتي از ثمن محاسبه شدو مبلغ چهارميليون ريال ديگرنيزازاين بابت خوانده طي چكهاي مستند دعوي موخر برتاريخ تنظيم قرارداداز خواهان وصول نموده است ازمجموع مراتب فوق وتصرف خواهان در پلاك مورد معامله مستنبط اين است كه برمبناي قصدورضاي طرفين عقد بيع آپارتمان مورد دعوي شرعا"وقانونا"به نحوصحت واقع شده وتحقق يافته دفاع خوانده به جعليت قراردادفاقد دليل است وقابل تربيت اثرنيست واظهارديگر وي به اينكه شش ميليون ريال دريافتي تاكيد و تاييد همان وديعه مربوط به اجاره مي باشدبااحرازاصالت قراردادواينكه خوانده به خط خودودرذيل قراردادپرداخت آن را گواهي كرده غيرموجه است و موجبي براي قيداين امربه جزقصدونيت بربيع وجودنداشته است ومسئله متراژ آپارتمان كه قبل ازتفكيك وقرارداديكصدوبيست مترمربع قيد گرديده وبعدازتفكيك يكصد ودومترشده نيزخللي به اصالت قرارداد وقوع وتحقق بيع واردنمي كندبنابراين برطبق مواد10و190و191قانون مدني قرارداد مذكورنافذومعتبراست وموردي براي استنكاف خوانده ازتنظيم سندرسمي انتقال وجودندارد.چون اين نظردادگاه درديوان عالي كشورتنفيذشده دادگاه ضمن رفع ايرادديوان عالي كشوربه اين نحوكه متراژآپارتمان 60/132مترمربع مي باشدوكل ثمن ازقرارمترمربعي شانزده هزارتومان بالغ بربيست ويك ميليون ودويست وشانزده هزارريال مي گرددكه ازاين مبلغ دوميليون ريال آن پرداخت گرديده است كه بر الزام خوانده به حضوردردفترخانه اسناد رسمي وانتقال پلاك موضوع قراردادمورخ 9/9/67 ونامه هاي استعلام وضعيت ثبتي به شماره هاي ...اداره ثبت ...برطبق شرايط قراردادصادرواعلام مي نمايدومبلغ 000,216,1 ريال الباقي ثمن قبل ازصدوراجرابايستي جهت پرداخت به خوانده توديع شود.))
دادنامه درتاريخ 16/6/71به خوانده دعوي ابلاغ ومشاراليه درتاريخ 5/7/71 دادخواست تجديدنظرتقديم وپرونده جهت دستوردادگاه به ديوان عالي كشورارسال وبه اين شعبه ارجاع وتبادل لوايح وسيله شعبه انجام مي گردد.لوايح طرفين هنگام شورقرائت خواهدشد.
هيئت شعبه درتاريخ بالاتشكيل گرديدوپس ازقرائت گزارش آقاي ...عضو مميز و اوراق پرونده و لوايح طرفين و دادنامه شماره 28151/4/71 تجديدنظرخواسته مشاوره نموده چنين راي مي دهد:
((ايرادات تجديدنظرخوانده عمدتا"درماهيت دعوي وخدشه نسبت به استنباط قضايي دادگاه وتكرارمطالبي است كه در دادگاه عنوان نمودو مستدلا" مردوداعلام گرديده است لذا دادنامه تجديدنظر خواسته با عنايت به مستندات ومباني مذكوردرآن وعدم ايراد واعتراض موثري نسبت به آن وعدم اشكال ازلحاظ رعايت واصول مقررات دادرسي ابرام مي گردد.))

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي ، جلددوم
تاليف ، يداله بازگير، كارشناس قضائي وزارت دادگستري
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
81