رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده      : 25/4971
شماره راي        : 865/21
تاريخ رسيدگي     : 16/10/1369
تجديدنظرخواه     : آقاي ((الف ))
تجديدنظرخواندگان : آقاي 1.((ب ))2.((پ ))3.((ت ))4.((ج ))
تجديدنظرخواسته   : دادنامه شماره 69/14140/4/69 شعبه سوم دادگاه حقوقي يك ...
مرجع رسيدگي      : شعبه 21 ديوان عالي كشور
هيئت شعبه        : آقايان ...

خلاصه جريان پرونده : درتاريخ 7/12/1368تجديدنظرخواندگان دادخواستي به طرفيت آقاي ((الف ))به خواسته الزام به تنظيم وامضاي سندانتقال رسمي شش دانگ باقي مانده پلاك 31فرعي از 69اصلي وپلاك 38 فرعي از 69اصلي واقع درقريه ...بخش 5مقوم به سه ميليون ريال تسليم دادگاه حقوقي يك ...نموده به خلاصه اعلام داشته اند:خوانده طبق سندعادي 25/1/1366 باميل ورضايت كامل شش دانگ پلاكهاي فوق كه به صورت باغچه مي باشد به مبلغ سي ميليون ريال به آنهافروخته ومبلغ يازده ميليون ريال نقدا" دريافت نموده و مبلغ نوزده ميليون ريال جهت تنظيم وامضاي سند انتقال رسمي نزد آنها باقي و ملك هم در تصرف دارند.محكوميت خوانده رابه شرح فوق تقاضادارند.فتوكپي سندعادي راضميمه دادخواست نموده اندكه به كلاسه 68/476شعبه سوم ثبت شده است .خواهانهاتقاضاي دستورموقت مبني برجلوگيري ازنقل وانتقال پلاكهاي دعوي راطي لايحه اي نموده اندكه پس ازاستعلام ازثبت دستورموقت صادرو وقت رسيدگي تعيين شده است .
خوانده درجلسه دادرسي به خلاصه اظهارداشته ملك راازاوارزان خريده اند ومغبون شده حاضراست پشيماني رابپردازدوحاضربه فروش نيست .خواهانها دردادگاه اظهارداشته اندملك رادرسال 1366 بيش از قيمت خريده اند. اگرخوانده مغبون بودچرااقدام نكرده است خوانده ملك را بعدا" به ديگري فروخته بودكه به علت باطل بودن معامله خريدار اقامه دعوي نمود.خوانده به پرداخت 28800000ريال درحق محكوم وملك بابت محكوميت وي توقيف شده بودكه مبلغ مزبوررابه اجراي شعبه اول دادگاه حقوقي يك پرداخت كرده اندوسپس ملك بادستبردموقت بازداشت شده است .مشاور دادگاه اظهارنظربر صحت دعوي خواهانها نموده رئيس دادگاه پرونده كلاسه 66/447شعبه اول رامطالبه ومنعكس كرده (كه هنوزپيوست مي باشد) وبه شرح نظريه مورخ 13/3/1369به نفع خواهانهااظهارنظر نموده ،با ابلاغ نظريه و واصل نشدن اعتراض به شرح دادنامه تجديدنظرخواسته با احرازمالكيت خوانده در رقبات مورد دعوي تاييد مبايعه نامه وسيله خوانده درجلسه دادگاه ومحتويات پرونده 66/447ومردود بودن ايراد خوانده دايربرغبن حكم برمحكوميت خوانده به تنظيم سندرسمي پلاكهاي مورد دعوي باشرايط مندرج دربيع نامه مورخ 25/1/1366 صادر نموده است .آقاي ((الف )) دادخواست تجديدنظر تسليم دادگاه صادركننده حكم نموده ضمن بيان مطالبي واشاره به اينكه تجديدنظر خواندگان ازسه سال قبل تاحال بقيه ثمن راپرداخت نكرده اندوبيش ازحدمغبون گرديده حاضرشده بافسخ معامله وجه دريافتي رامسترد داردوتقاضاي جلب نظر كارشناس نموده ودرقراردادعادي خيارات به ويژه غبن ساقط نشده تا موردقبول نباشدنقض حكم راتقاضا كرده است .تجديدنظر خواندگان ضمن پاسخگويي اعتراضات راواردندانسته اند.اعتراض و پاسخ آن موقع شور قرائت خواهدشد.
هيئت شعبه درتاريخ بالاتشكيل گرديدپس ازگزارش آقاي ...واوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهند:
((باتوجه به محتويات پرونده ها ودلايل دعوي واستدلال دادگاه وفوريت خيارغبن به موجب ماده 420قانون مدني وعنايت به اينكه مانده ثمن طبق مندرجات سندعادي مورخ 20/1/1366 بايستي به هنگام تنظيم سند رسمي پرداخت شودكه هنوزسندرسمي تنظيم نگرديده ،اعتراض آقاي ((الف )) نسبت به حكم شماره 69/14140/4/1369 شعبه 3 دادگاه حقوقي يك ... واردنيست .حكم مزبوربه استنادبند((ب ))ماده 10 قانون تعيين موارد تجديدنظراحكام دادگاههاونحوه رسيدگي آنهابالنتيجه تاييدمي شود.))

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي ، جلددوم
تاليف ، يداله بازگير، كارشناس قضائي وزارت دادگستري
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
84