رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده  : 2/4777
شماره دادنامه : 586/23
تاريخ رسيدگي : 15/10/69
موضوع رسيدگي : نظريه مورخ 19/10/68شعبه 34 دادگاه حقوقي يك ...
مرجع رسيدگي  : شعبه 23 ديوان عالي كشور
هيئت شعبه    : آقايان ...

خلاصه جريان پرونده :آقاي ((الف )) درتاريخ 4/9/65 دادخواستي به طرفيت آقاي ((ب )) به خواسته خلع يدازمورد تصرف وجبران خسارات و تاديه عوايدومنافع باغ درزمان تصرف وخسارات ازهرقبيل مقوم به دو ميليون ويكصدهزار ريال به استناداظهارنامه مورخ 1/8/65 خوانده و اسنادمالكيت وورقه اي كه دال برتصرف غيرقانوني خوانده مي باشدبه شعبه 34دادگاه حقوقي يك ...تقديم وتوضيح داده است .خوانده در اظهارنامه ارسالي اقراربه تصرف پلاك ...نموده وبارهابه وي تذكر داده شدكه ملك راازتصرف خودخارج نمايدترتيب اثرنداده وبه تصرفات خودادامه مي دهدودراين سالهاي تصرف باغ رابه افرادمختلف اجاره و منافع راوصول مي نمايد وموجب خسارات فراوان گرديده تقاضاي صدور حكم براساس خواسته نموده است .
سپس درتاريخ 16/2/66آقاي ((ب ))...دادخواستي به طرفيت آقاي ((ج )) وآقاي ((الف ))به خواسته دادخواست جلب ثالث ودفاع ازدعوي مطروحه از ناحيه خوانده مقوم به دوميليون و يكصدهزار ريال درپرونده كلاسه 6534/356 به دادگاه حقوقي يك ...تقديم وتوضيح داده آقاي احمد... دادخواستي به كلاسه فوق عليه اينجانب به دادگاه تقديم كه شماره پلاك باغ مشخص نيست و3قطعه باغ كه درتصرف اينجانب مي باشدبه موجب قراردادي است كه بين ماوجوددارد.من تجارت داشتم ورشكست شدم . طلبكارازمن شخص معتبري خواست من هم پدرآقايان ((ج ))و((الف ))... رابه نام جعفر...رامعرفي كردم اوپول دادواملاكم رابه نام دوفرزندش خريدبعدا"حاضرنشده به من پس بدهد.تمام اهالي ...ازاين امرمطلع هستند.بالاخره پدرخواندگان فوت كرده خواندگان چون مرا ذي حق مي دانستندقراردادي بامن تنظيم كرده وتصديق كردندازآنچه به نام آنهاست سي درصدنتعلق به من است وشركت نامه اي بين ماتنظيم شدكه ضميمه است .ملك رابه من تحويل دادندتارسيدگي واداره نمايم چون شريك الملك هستم تقاضادارم كارشناس سهم هريك راتفكيك نمايد.مدت شش سال است كه ملك رادرتصرف دارم مخارجي هم كرده ام كه صورت آن راضميمه عرضحال كرده ام .منافع باغ رابارضايت سايرشركاءبه آقاي رضا...پرداخت كرده ام وپرداختهاباچك انجام شده كه شماره چكهاو مبالغ هريك راقيدكرده وتقاضاي صدورحكم نموده است .
آقاي احمد...درتاريخ 9/6/66دادخواستي به طرفيت آقايان ((ج ))... و((ب ))به خواسته انحلال وابطال قراردادمشاركت مورخ 17/4/59 مقوم دوميليون ويكصدهزارريال به استنادرونوشت اظهارنامه رسمي مورخ 2/9/65 فتوكپي نامه هاي ...به اداره ثبت ...وپرونده كلاسه 6534/356 و6634/68 ورونوشت قرارداد مشاركت وصورت مجلس مورخ 11/11/66 به شعبه 34 دادگاه حقوقي يك ...تقديم وتوضيح داده باتوجه به مدارك تقديمي واينكه قرارداد مدت نداشته وشخص آقاي ...اقراربه جهات مندرج درآن (عمران وآبادي وتقسيم عوايدودرآمدحاصله ازباغ )نموده است تقاضاي صدورحكم براساس خواسته وانحلال وابطال قراردادمشاركت مورخ 17/4/59 نموده است .
دادگاه باتعيين وقت رسيدگي وضميمه كردن هرسه پرونده ودعوت اصحاب دعوي واستماع اظهارات طرفين واستعلام وضعيت ثبتي پلاكهاي ...ووصول پاسخ وثبت آن به شماره 3525 25/9/66 ومطالبه قرارداد نحوه تقسيم عوايدازطرفين وصدورقرارارجاع امربه كارشناس ازجهت احرازاينكه كدام يك ازپلاكهامتعلق به ((الف ))و((ج )) وسايروراث مرحوم جعفر و كدام يك ازباغ يازمين متعلق به آقاي ((ب ))است وعايدي باغات صادر وآقاي مهندس ابوالفتح به قيدقرعه به سمت كارشناس انتخاب پس از اجراي قراركارشناسي وصول نظريه كارشناس وابلاغ آن به طرفين واخذ توضيح ازخواهان وخواندگان درزمينه اينكه چه مبلغ بابت عوايدپرداخت ودريافت گرديده پس زاستماع اظهارات طرفين و كسب نظرآقاي مشاور ختم رسيدگي رااعلام وبعدازشرح دعاوي مطروحه واقدامات انجام شده ازطرف دادگاه وباتوجه به اظهارات طرفين درزمينه پرداختها و دريافتهاباتوجه درمجموع اوراق پرونده ونظريه كارشناس چنين نظر داده است :خواهان اصلي ازبابت عوايد يااجرت المثل ملك مشاعي مابه التفاوت مبلغ مندرج درنظريه كارشناس و وجه دريافتي ازآقاي ((ج )) كه مبلغ 761500 ريال مي باشدكه ازاين مبلغ به ميزان 251500ريال بر ذمه آقاي رضاومبلغ 510000 ريال به عهده آقاي قدس است ودرمورد دعوي خلع يدچون تصرفات خوانده دعوي اصلي براساس قراردادبوده است تصرف ازمصاديق غصب نيست لذا دعوي خلع يد مردوداست .درخصوص دعوي ابطال قراردادباعنايت به اينكه برابرقانون مدني وامور حسبي هيچ شريكي رانمي توان الزام به بقاي اودرشركت نمود وخواهان خواستار ابطال قرارداداست ومجلوب ثالث اقدامي درخصوص انحلال شركت وياخروج ازشركت ننموده لذاقراردادنسبت به سهم خواهان ((الف ))باطل ودعوي جلب ثالث رانسبت به مبلغ دويست وپنجاه ويك هزاروپانصدريال صحيح تشخيص داده نسبت به سايرمواردباتوجه به صدورنظريه دردعوي اصلي مردوداست .نسبت به نظريه مزبورآقايان ((ج ))و((ب ))اعتراض كرده اند پرونده به ديوان عالي كشورارسال وبه اين شعبه ارجاع شده است .
هيئت شعبه درتاريخ بالاتشكيل گرديد وپس ازقرائت اوراق پرونده و گزارش عضومميزمشاوره نموده چنين راي مي دهد:
((نظربه اينكه يك قسمت ازخواسته تقاضاي صدورحكم برانحلال قرارداد عادي مورخ 17/4/59 ازطرف آقاي احمدبه طرفيت بقيه شركاء قرارداد مزبورمي باشدكه باصدورنظريه ازطرف دادگاه برانحلال قرارداد مزبور اظهارنظربررددعوي خلع مغايرومتهافت باانحلال قراردادخواهدبودواز طرفي درمورد مطالبه اجور زمان تصرف آقاي حسن به طوري كه پرونده حاكيست جهت تشخيص صحيح بدهي وي و تعيين ميزان سهم هريك ازشركاء اظهارنظركارشناسي حسابرسي باتوجه به عوايدحاصله وپرداختهاي وي و غيره ضرورت داشته است ودادگاه دراين مورداقدامي ننموده است لذا دروضع حاضرنظريه دادگاه قابل تاييدنبوده وپرونده جهت رفع نقض و اقدام قانوني به دادگاه اعاده مي شود.))

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي ، جلددوم
تاليف ، يداله بازگير، كارشناس قضائي وزارت دادگستري
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
85