رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده       : 20/7436/25
شماره دادنامه     : 565/25
تاريخ رسيدگي      : 17/9/1372
فرجامخواه         : ((الف ))
فرجامخوانده       : ((ب ))
فرجامخواسته       : دادنامه شماره 72/211 صادره ازشعبه 2 دادگاه حقوقي يك ...
مرجع رسيدگي       : شعبه 25 ديوان عالي كشور
هيئت شعبه         : آقايان ...

خلاصه جريان پرونده   :به تاريخ 27/8/70((ب ))دعوايي به خواسته الزام به تنظيم سندريمي راجع به پلاك ثبتي ...بخش 3...به طرفيت ((االف )) مقوم به 2100000ريال اقامه ونتيجتا"چنين توضيح داده :خوانده به موجب مبايعه نامه مورخ 10/5/68 پلاك مزبوررافروخته و قسمت اعظم ثمن معامله رادريافت نموده وتشريفات انتقال انجام شده ولي از اجراي تعهدامتناع نموده وبه شرح فوق درخواست رسيدگي نموده است . دادگاه وضعيت ثبتي پلاك مزبوررااستعلام كرده وتصريح كرده پلاك مزبور 320607 ريال درگروبانك مسكن ...به مدت 15 سال مي باشد.بانك مسكن به موجب نامه تصريح نموده بدهي ...پرداخت شده وبه دليل عدم مراجعه بانو...فك رهن به عمل نيامده است .خلاصه دفاعا"اشعارداشته ازانجام معامله پشيمان شده ام خسارت ايشان رامي پردازم .دادگاه با توجه به محتويات پرونده وكسب نظرمشاوردادگاه مبادرت به صدورنظريه مبني برانتقال مورد دعوي به خواهان اعلام داشته وسپس باتوجه به حذف موادي ازقانون تشكيل دادگاههاي حقوقي (1)و(2)ختم رسيدگي رااعلام ومبادرت به صدورحكم نموده نتيجه به شرح زير: باتوجه به اينكه خوانده به موجب سند عادي 10/5/68 شش دانگ پلاك مورد بحث رابه خواهان فروخته وادعاي وي به فسخ معامله متكي به دليل نمي باشد و اينكه بانك مسكن به موجب نامه 5874/3/71 اعلام داشته كل بدهي خواهان در12/2/71 پرداخت شده لذامسئله دين منفسخ شده حكم به الزام خوانده به تنظيم سندانتقال  رسمي موردمعامله موضوع سندعادي 10/5/68صادر واعلام مي نمايد.فرجامخواهي شده رسيدگي به اين شعبه ارجاع گرديده است .
هيئت شعبه به تاريخ فوق تشكيل است وباتوجه به محتويات پرونده مشاوره ومبادرت به صدورراي مي شود:
((بالحاظ محتويات پرونده ودادنامه موردتقاضاي تجديدنظرهرچند طلبكارمعامله رهني به موجب نامه پيوست پرونده اعلام وصول طلب نموده است النهابه چون سندرسمي رهن فك نشده اجراي راي دادگاه درمورد تشخيص وامضاءسندانتقال بارعايت تشريفات مربوط به فك رهني خواهد بود.بنابراين بااصلاح دادنامه به همين نحونظربه اينكه اوراق پيوست لايحه تجديدنظرخواه دراين مرحله قابل امعان نظرنمي باشدوايرادات و اعتراضات نامبرده به دادنامه نيزباوصف فوق موثردرنقض آن نيست زيرااولا"مورد باقانون ثبت كه مورد استناد قرارگرفته باتوجه به خواسته دعوي وقراردادمستنددعوي انطباق نداردثانيا"شرط مذكوردر بند ((ب ))قولنامه ناظربه تازمان تحويل خانه بوده است علي هذاوبا لحاظ ظهرقراردادمستند دعوي پيوست پرونده اين مرحله دادنامه موصوف كه خالي ازاشكال است نتيجتا"وبااصلاح ملكيت دربالاابرام مي شود.))

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي ، جلددوم
تاليف ، يداله بازگير، كارشناس قضائي وزارت دادگستري
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
86