رای ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده       : 149/6318
شماره دادنامه    : 428/9
تاريخ رسيدگي     : 31/5/71
تجديدنظرخواه     : آقاي ((الف ))
تجديدنظرخواندگان : 1.((ب ))2.((ج ))3.((د))
فرجامخواسته      : دادنامه شماره 498 و 497 و 496 صادره ازشعبه حقوقي دادگاه شعبه 3...
مرجع رسيدگي      : شعبه نهم ديوان عالي كشور
هيئت شعبه        : آقايان ...

خلاصه جريان پرونده  : آقاي ((الف ))درتاريخ 19/6/69 درخواست تخليه مغازه ملكي خودداراي شماره 15 فرعي 347 بخش يك ...رابه طرفيت تجديد نظرخواندگان نموده توضيحا"اظهارداشته خواندگان يك باب مغازه مزبور رابدون اجازه ورضايت به دوقسمت تقسيم كرده بدون اطلاع موجروشهرداري اين كارراانجام داده اند.خوانده رديف اول ودوم مشتركا"درنصف مغازه به كسب باطري سازي وخوانده رديف سوم درنصف ديگرآن به كسب بنگاهداري معاملات املاك اشتغال دارندواضافه كرده باتوجه به اينكه خوداينجانب فاقددرآمدوبيكارمي باشم وازطرف ديگرمدت اجاره منقضي شده واحتياج مبرم به مغازه خوددارم نتيجتا"به استنادشهادت شهود وسند مالكيت وارجاع به كارشناس جهت تعيين حق كسب وپيشه درخواست تخليه نموده شعبه چهاردادگاه حقوقي 2...پس از رسيدگي و استماع شهادت شهود و مدافعات خواندگان و ارجاع امربه هيئت كارشناسان بااحراز تصرفات خواندگان ومالكيت قانوني ونياز خواهان حكم تخليه درقبال پرداخت حق كسب وپيشه صادرنموده مبلغ 5/1 ميليون ونيم تومان درحق ((ج )) و 5/1 تومان در حق ((د)).طرفين نسبت به راي صادره از حقوقي 2... درخواست تجديدنظرنمودند.خواهان به استناداينكه مغازه يك باب بوده سرقفلي عادلانه نيست و خواندگان از جهت تخليه اعتراض كردند.شعبه سوم دادگاه حقوقي يك ...به استدلال اينكه خواهان در صورت نياز از گاراژبه عنوان محل كسب استفاده كنداحتمالا"منظور خواهان از تخليه اجاره دادن مورداجاره به ديگران به قيمت گرانتراست به موجب دادنامه شماره هاي 498و497و496 مورخ 5/11/70 راي بدوي رافسخ وحكم به رد دعوي خواهان صادرنمود.خواهان پس ازحكم صادره ازشعبه سوم دادگاه حقوقي يك ...تقاضاي رسيدگي مجددازطريق اجراي ماده 35 قانون تشكيل دادگاهاي كيفري 1و2 مصوب خردادماه شصت وهشت راكرده است كه پس از موافقت بااجراي ماده مزبور از سوي دادستان كل كشوربه شعبه نهم ديوان عالي كشورارجاع گرديد.پس از بررسيهاي لازم در ماهيت اتخاذ تصميم مي نمايد.هيئت شعبه درتاريخ بالا تشكيل گرديد.پس از قرائت گزارش آقاي ...رئيس شعبه واوراق پرونده ودادنامه شماره ...فرجامخواسته مشاوره نموده چنيين راي مي دهند:
((بسمه تعالي .باتوجه به احرازمالكيت شرعي وقانوني خواهان طبق درپرونده وبند2 ماده 15 قانون روابط موجرومستاجرو شهادت شهودبه نيازمندي مالك به مغازه ملكي خودوباتعيين سرقفلي هردوقسمت يكباب مغازه خواهان وسيله كارشناسان و اينكه خوانده پس از انقضاي مدت اجاره مالك منافع عين مستاجره نمي باشدوبه قاعده تسليط ضمن فسخ حكم دادگاه حقوقي يك ...حكم به تخليه محل كسب مورد نزاع طبق حكم شماره 21182/3/70 شعبه چهارم دادگاه حقوقي ...درحق خواهان (الف ) صادرمي گردد.))

مرجع :
كتاب آراي ديوان عالي كشور درامورحقوقي ، جلددوم
تاليف ، يداله بازگير، كارشناس قضائي وزارت دادگستري
انتشارات ققنوس ، چاپ اول ، چاپ سحاب ، 1377
84