آرا ديوان عدالت اداری

تاريخ رسيدگي : 2/4/1372 شماره حكم :227-72 مرجع رسيدگي : دادگاه حقوقي 1مهاباد
راي دادگاه
خواهان دادخواستي بخواست اعتراض بر ثبت  پلاكهاي 5 الي 9 فرعي از 2760 اصلي به طرفيت خواندگان تقديم دادگاه كرده وطي زمان دادخواست ولوايح توضيح داده است كه به موجب تقسيم نامه مورخه 9/4/41 پنج دانگ مابقي اراضي قيطران و000 متعلق به مرحومان قاضي محمد وميرزا احمد مي باشد وميرزا احمد نيز جد پدر ي خواهان است به همين علت پلاك 1758 اصلي به نام آنان ثبت شده است لكن پلاك 2360اصلي به نام مرحوم كريم پدر خواندگان ثبت شده وبا عنوان قريه كريم آباد است در صورتيكه روستايي بنام كريم آباد وجود خارجي نداشته  ومحل مربوطه همان حدود مزاررع علي زمانيان است وچون خواندگان در نظر دارند قسمتي از زمينهاي فوق را به عنوان اينكه در ثبت پلاك 2360فراموش شده با شماره هاي 5 الي 9فرعي از پلاك 2361 به ثبت برسانند000بوده وتقاضاي تعيين سهم الارث خود را دارد لپ دفاعيات وكيل خواندگان عبارتست از: اولا" : سمت خواهان نسبت به مرحوم ميرزا احمد معين مشخص نبوده ثانيا" : در تقسيم نامه مورخه 9/4/41 در پرونده ثبتي پلاك 1358 موجود بوده است نماينده اداره ثبت اظهار داشته است با بررسي كليه اوراق پرونده اصل تقسيم نامه مارالذكر يافت نشده است اداره ثبت اسنادواملاك مهاباد شماره 1986 –22/7/71 كه به دفتر شعبه 6ديوان عدالت اداري ارسال شده است اعلام نموده است كه قبلا" ششدانگ قريه كريم آباد داراي پلاك 2360 اصلي واقع در بخش 15 مهاباد بنام مرحوم كريم ثبت شده است وقسمتي از پلاك فوق الذكر پس از تفكيك به شهرداري شركت تعاوني مسكن 000 زمين شهري واشخاص حقوقي منتقل شده لكن در حد غربي پلاك 2360 اصلي يك قطعه زمين باقيمانده است كه خواندگان اعلام نموده اند كه جزء پلاك فوق الذكر مي باشد مراتب جهت كسب تكليف به اداره كل ثبت استان منعكس شده استان نيز اعلام نموده پلاك مذكور قابل اصلاحي نيست عليهذا مطابق تاقانون ثبت از متقاضيان قبول ثبت به عمل مي آيد ومحل باقيمانده مورد تقاضاي جزء پلاك 2361 مشهور به مزرعه علي زمان وقيطران مي باشد كه تحت پلاكهاي 15 الي 9 فرعي فوق قبول ثبت شده است حال با توجه به موارد فوق قطع نظر ازاينكه ذينفع بودن خواهان بلحاظ عدم احراز سمت وي نسبت به مرحوم ميرزا احمد معلوم نيست نظر باينكه خواهان اصل تقسيم نامه مورخ 9/4/41 و اصل سند مقيد در سطر ششم تقسيم نامه مار الذكر را ارائه ننموده است ودلايل ومدارك ديگري جهت اثبات يد ومالكيتي خود نسبت به پلاكهاي مورد قبول ثبت ارائه ننموده است مستندا" قانون آيين دادرسي مدني ناظر همان قانون وقانون مدني وبا رعايت قانون ثبت حكم برددعوي خواهان صادر واعلام مي گردد را ي صادره قابل اعتراض در ديوانعالي كشور مي باشد .
راي شعبه ديوانعالي كشور در تجديد نظر خواهي به راي فوق الذكر :
تاريخ رسيدگي : 27/1/72 شماره راي : 627/21 مرجع رسيدگي : شعبه 21 ديوانعالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
آقاي محمود در تاريخ 12/3/71 دادخواستي به طرفيت تجديد نظر تحت عنوان اعتراض به ثبت پلاكهاي 5الي 9فرعي از پلاك 2360 اصلي توسط خواندگان وصدور راي در مورد سهم الارث خود از پلاك مذكور مقوم به 210000 ريال تقديم دادگاه حقوقي يك شهرستان مهابادنموده وتوضيح مي دهد كه با تقديم وضعيت ثبتي پلاك هاي 2360 و2361 وراث مرحوم كريم مربوط به علي وقيطران خواندگان به نام وراث مرحوم كريم نسبت به پلاكهاي مذكور اقدام به ثبت نموده وسپس نسبت به پلاكهاي فرعي 5 الي 9 پلاكهاي فوق پيشنهاد ثبت داده اند واداره ثبت مهاباد در اجراي مقررات نسبت به نشر آگهي پلاك هاي 5الي 9 مجزا شده از پلاك 2360 و61 به فرصت مقرر نسبت به آن معترض وتقاضاي رسيدگي واحاله پرونده به مقامات قضايي گرديده ام به استناد اينكه اينجانب فرزند مرحوم فتاح نوه مرحوم ميرزا احمد مي باشم وبا عنايت باينكه در سطر 8 افراز وتقسيم نامه 9/4/41 پلاكهاي مذكور مربوط به علي وقيطران در حصه پدر بزرگم احمد قراردارد كه در پرونده پلاك 1358 ثبتي ضبط است وبا استناد حصر وراثت شماره 440/8/8/53 خود رانسبت به پلاكهاي مذكور ذيحق ومالك شرعي وقانوني مي دانم ونامبردگان بدون در نظر گرفتن حقانيت اينجانب نسبت به ثبت پلاكهاي مذكور اقدام نموده تقاضاي رسيدگي دارم .
در اين خلال آقاي رحمن با تقديم وكالتنامه ولايحه اي خودرا وكيل خواندگان معرفي مي نمايد خواهان در جلسه مورخ 18/5/71 اضافه مي نمايد كه : اينجانب خود را مالك دودانگ ونيم از زمينهاي قيطران وعلي مي دانم وكليه مدارك ضميمه گرديده است تقاضاي احقاق  حق وحكم عادلانه دارم .
وكيل خواندگان اظهار مي دارد : خواهان تقسيم نامه مورخ 1340 هجري قمري بوده كه يك سند عاديست در سطر ششم تقسيم نامه مقدمي درزمينه املاك مورد بحث اشاره شده لذا باستناد ا. د. م ارائه اصل تقسيم نامه مورخ 134 هجري قمري تقاضا دارم .خواهان در اينخصوص اظهار مي دارد : اصل آنرا با توجه به لايحه تقديمي مدارك ارائه نموده ام وموضوع تقسيم نامه در پلاك 1358 اداره ثبت اسناد واملاك به ثبت رسيده ودر پرونده مذكور بايگاني است .
آقاي وكيل خواندگان اظهار مي دارد : با اعلام ترديد نسبت به صحت تقسيم نامه 1340 چون سند مزبور وفق مقرر د. م ارائه نشده نسبت به آن اعلام ترديد كرده ام لذا تقاضاي خروج آن را از عداد دلايل مي نمايم وباستناد ا. د. م ارائه تقسيم نامه مقدم را درخواست دارد .
وسمت خواهان دعوي حتي با توجه به تقسيم نامه دعوي وبفرض صحت تقسيم نامه مزبور محرز نيست وبسمت ايشان نيزايرادمي گردد زيرا مرحوم ميرزا فتاح مندرج درسند تقسيم نامه پدر مرحوم احمد است واحمد نيز پدر مرحوم فتاح كه اين فتاح پدر خواهان دعويست مي باشد نتيجتا" چون گواهي حصر وراثت مربوط به احمد وفتاح پدر احمد بدادگاه ارائه نشده لذا فتاح پدر خواهان نسبت به احمد وفتاح جد اعلاي خواهان نامشخص ونتيجتا" سمت شخص خواهان نيز مستند بدليل نمي باشد در خواست مي كنم پرونده ثبتي مربوط به پلاك 3 فرعي از 2361 اصلي ونيز 2360 اصلي مطالبه وملاحظه شود البته در خواست درصورتي است كه دادگاه مي گفت خواهان دعوي را حسب اظهار خواهان ساقط مي داند وبراي ارائه آن مهلتي را لازم مي داند والا مطابق ماده فوق چون تنها مدرك خواهان تقسيم نامه مزبور مي باشد وآنهم مورد ترديد قرار گرفته ودر اين جلسه ارائه نشده بنابراين از عداد دلائل خارج ودعوي محكوم برداست ضمنا" در صورت عدم قبول عرائضي فوق پرونده منابع طبيعي واداره زمين شهري مربوط به پلاكهاي مذكور را مطالبه فرمايند. دادگاه با توجه به اظهارات خواهان ووكيل خواندگان پرونده هاي ثبتي مورد استناد را از اداره ثبت اسناد مربوط مطالبه وتذكر مي دهد كه يكي از كارمندان بصير ومطلع آن اداره پرونده هاي مربوطه را بدادگاه ارائه نماييد .
خواهان در جلسه مورخ 7/10/71 اظهار مي دارد با توجه به افراز نامه ثبتي ورسمي كه جنبه انكار ناپذير حقوقي دارد در ابتدايي امر به تاييد اكثر معتمدين محلي وبزرگان خانواده قاضي وتاييد مدير دفتر دادگاه وقت رسيده ومهمور به سه فقره مهر دادگستري وتمبر مي باشد اين تقسيم نامه در پرونده پلاك 1358 مضبوط لذا باستناد آن كه رسميت كامل دارد خودرا نسبت به دودانگ ونيم از كل پلاكهاي 2360و2361 زمينهاي علي وقيطران كه بنا حق قريه كريم آباد قبول ثبت شده وهمچنين باستناد انحصار وراثت تقديمي  كه نسبت اينجانب را به خانواده قاضي ووراثت ميرزا احمد فرزند 000ونهايتا" دوفقره لايحه تقديمي مورخ 17/5/71 و5/10/71 وكليه مدارك پيوست آن ذيحق بودن خود را محرز دانسته وتقاضاي تعيين كارشناس وتحقيق وبررسي كامل وتطبيق اسناد نسبت باعاده حقوقي اينجانبان وراث مرحوم ميرزا احمد وكيل خواندگان اظهار مي دارد : به طوريكه ملاحظه مي فرماييد مدرك ومستند ادعاي خواهان يكبرگ فتوكپي تقسيم نامه عادي است نه ثبتي ورسمي ودر اين تقسيم نامه نيز كه در جلسه اول دادرسي ودر جلسات بعدي مورد انكار وترديد واقع شده چون خواهان حاضر در جلسه ادعا مي كند اصل اين سند در سابقه مربوط به پلاك 1358 اصلي از بخش 15 مهاباد موجود است تقاضا مي كنم خواهان دعوي اصل آنرا با مراجعه بپرونده ثبتي كه وسيله نماينده محترم ثبت بدادگاه آورده شده ارائه نمايد درغير اين صورت باستناد نامه مذكور تقاضا ميكنم تقسيم نامه مدرك دعوي رااز عداد دلائل خارج فرماييد .
خواهان در پاسخ اظهار مي دارد: با توجه باينكه پرونده ثبتي پلاك 1358 كه استناد فتوكپي تقسيم نامه در پرونده مذكور ضبط نگرديده وبخواسته دادگاه پرونده مذكور آورده شده مامور محترم ثبت ضمن بررسي آن موفق به پيدا كردن آن نشده است تقاضاي تجديد جلسه رادارد تااصل آن در جلسه آينده ارائه شود .
وكيل خواندگان اظهار مي دارد واقعيت اين است كه تقسيم نامه عادي مورخ 1340 هجري قمري وجود خارجي ندارد وبه همين علت هم مورد ترديد قرار گرفت وخواهان دعوي هم كه پرونده را ملاحظه كردند نتوانستند اصل آنرا بدادگاه ارائه نمايند دليل آنهم اينست كه اصول اسنادعادي قاعدتا" نزد شخص ذينفع  نگاهداري مي شود نه در اداره ثبت باشد وبه ثبت تحويل گردد كه در اين صورت هم اداره ثبت آنرا بر حسب قانون در دفترانديكاتور ثبت ودر سابقه ضبط مي كند تقسيم نامه مورد نظر فاقد شماره اداره ثبت مي باش ودر نهايت ضمن عدم موافقت با تجديد جلسه وفق ماده مذكور تقاضاي صدور حكم بمردود بودن ادعاي خواهان دارد .
دادگاه مقرر مي دارد :ازاداره ثبت مهاباد تقسيم نامه مذكور در پرونده پلاك 1358 وجود دارد يانه اگروجوددارد وسيله يكي از كارمندان بصير ومطلع آن اداره باين دادگاه ارسال دارند .
اداره ثبت اسناد مهاباد طي پاسخ وارده بشماره 6637- 16/10/71 اعلام مي دارد : پرونده به طور دقيق وكامل بررسي گرديده اصل تقسيم نامه درخواست از سوي آندادگاه در پرونده مشاهده نگرديد.
دادگاه نهايتا" درتاريخ 2/4/72 دروقت فوق  العاده پس از بررسي پرونده ختم دادرسي را اعلام وباين شرح وپس از انعكاس خلاصه پرونده واظهارات طرفين بصدور راي مبادرت مي نمايد : باتوجه بموارد فوق قطع نظر از اينكه ذينفع بودن خواهان بلحاظ عدم احراز سمت وي نسبت به مرحوم ميرزا احمد معلوم نيست نظر باينكه خواهان بلحاظ عدم احراز سمت وي نسبت به مرحوم ميرزا احمد معلوم نيست نظرباينكه خواهان اصل خواهان اصل تقسيم نامه مورخ 9/4/41 واصل سند مقيد در سطر ششم تقسيم نامه مارالذكر را ارائه ننموده است .دلائل ومدارك ديگري جهت اثبات  يد ومالكيت خود نسبت به پلاك هاي مورد قبول ثبت ارائه ننموده است مستندا" قانون آيين دادرسي مدني ناظر همان قانون وقانون مدني با رعايت قانون ثبت حكم بررد دعوي خواهان صادر واعلام مي گردد .
دادنامه در تاريخ 13/4/72 به خواهان دعوي ابلاغ ودر تاريخ 19/4/72 دادخواست تجديد نظر تقديم وپرونده پس ازانجام تبادل لوايح حسب دستوردادگاه بديوانعالي كشور ارسال وباين شعبه ارجاع مي گردد لوايح طرفين هنگام شور قرائت خواهدشد .
هيئت شعبه در تاريخ فوق تشكيل وپس از قرائت گزارش آقاي عضو مميز واوراق پرونده ودادنامه تجديد نظر خواسته مشاوره نموده چنين راي مي دهند :
راي
ايرادات واعتراضات تجديد نظر خواه عمدتا" در ماهيت دعوي وتكرار مطالبي است كه دردادگاه عنوان شد ومستدلا" مردود اعلام گرديده است لذا دادنامه تجديد نظر خواسته با توجه به مستندات ومباني مذكور درآن وعدم اشكال موثري از لحاظ رعايت اصول ومقررات دادرسي نتيجا" ابرام مي گردد .