قانون ثبت

نظريه مشورتي اداره حقوقي وزارت دادگستري

377                          شماره 74هفته دادگستري صفحه 1211

1 در موردي كه هيئت نظارت ثبت كل دو سند مالكيت رامعارض تشخيص داده و دارنده سندموخرالصدور را بدادگاه ارشاد نمايد آيادارنده سند موخرالصدور بايد عليهاداره ثبت و يا عليه دارنده سند مقدم الصدور و يا عليه هر دو اقامه دعوي كند؟
2 با توجه به قطعي بودن راي هيئت نظارت بر طبق بند سوم ماده 25 قانون ثبت در مورد تشخيص معارض بودن يكي از اسناد و مستفاد از تبصره ذيل ماده 5 قانون اشتباهات ثتبي  واسناد معارض آيا وظيفه دادگاه رسيدگي و تشخيص سند معارض است و اگر خواسته خواهان فقط صدور حكم به عدم عارض سند مالكيت خودش باشد بدون آنكه اعلام نمايد سند مقدم الصدور معارض است آيا دادگاه ميتواندبدعوي رسيدگي نمايد بدون آنكه نسبت به سند مقدم الصدور اظهارنظري كندياخير؟
در مورد سئوال فوق اداره حقوقي در تاريخ 23/8/1349چنين پاسخ داده است :
1 چون دعوي صاحب سند موخرالصدور معارض حق دارنده سند مقدم ميباشد با توجه به بند 2ماده 3 قانون اشتباهات ثبتي و اسنادمعارض بايد فقط عليه دارنده سندمقدم اقامه دعوي نمايد.
2 رسيدگي بدعواي دارنده سند مالكيت موخر با هر عبارتي كه دادخواست آن تنظيم شود طبعا" مستلزم رسيدگي بصحت و سقم سند ماليكت مقدم و احراز تعارض فيمابين آنها واعلام بطلان سندمعارض طبق تبصره ذيل ماده 5 قانون فوق خواهد بود.خاصه كه اين دعوي مسبوق باخطاراداره ثبت مشعر بر وجودتعارض بين دوسندميباشد.

مرجع :مجموعه نظرهاي مشورتي اداره حقوقي وزارت دادگستري درزمينه
مسائل مدني  ضميمه مجله حقوقي وزارت دادگستري
ازانتشارات دفترتحقيقات ومطالعات وزارت دادگستري
باهمكاري آقايان محمودسلجوقي  يداله اميني

114