رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ 8/4/71          كلاسه پرونده 70/12/371           دادنامه 96

هيئت دادرسان :آقايان محمدحسين شهروزي رئيس ،مهدي توسلي مشاور
تجديدنظرخواهان :وزارت راه وترابري به نشاني تهران ،خيابان خردمندشمالي 113اداره كل حقوقي ارزيابي وپرداخت خسارت .
تجديدنظرخواندگان :عليرضا ، عباس ، حسن ، حسين ، احمدرضا، محمدرضا و طيبه و زهرا و فاطمه همگي نيك رو با وكالت محمد يگانه به نشاني تهران ، خيابان فرصت ازانقلاب شماره 92آپارتمان شماره 5 .
خواسته : تجديدنظرازدادنامه شماره 70/316-13/3/70صادره ازشعبه 78دادگاه حقوقي 2.

گردشكار:خواهان دادخواستي بخواسته فوق وبه استنادمدارك پيوست دادخواست تقدم دادگاههاي عمومي تهران نموده كه پس ازثبت وارجاع به اين شعبه وثبت كلاسه فوق وجري تشريفات قانوني دفتري وتعيين وقت رسيدگي و دعوت طرفين دروقت مقررشعبه 12دادگاه حقوقي يك تهران به تصدي امضاء- كنندگان زيرتشكيل است پايان رسيدگي اعلام وبشرح آتي مبادرت به صدورراي دادگاه مي نمايد.
راي دادگاه
درخصوص تجديدنظرخواهي وزارت راه وترابري نسبت به دادنامه شماره 70/316مورخ 13/3/70صادره ازشعبه 78 دادگاه حقوقي 2تهران نظربه محتويات پرونده ونظربه اينكه عمده اعتراضات تجديدنظرخواه مبني برمحل كسب وپيشه بودن محل به استناددادنامه هاي صادره قبلي همانست كه درمرحله بدوي ايراد ودادگاه صادركننده حكم تجديدنظرخواسته به آن توجه نموده است اينكه با توجه به دادنامه شماره 86/69-15/1/66شعبه 62دادگاه حقوقي 2تهران و استنادبه تبصره يك ماده 8قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 1362و احرازاينكه محل مورداجاره ازهرحيث تابع مقررات مربوط به اجاره محل مسكوني است ونظربه اينكه باتوجه به صورت مجلس مورخ 13/3/70 شعبه 78 دادگاه حقوقي 2تهران درموردانعكاس جريان پرونده كلاسه 67/1064شعبه 62كه حاكي است (اداره حقوقي وزارت راه وترابري طي لايحه وارده به شماره 1195 4/6/68مضبوط درپرونده استدلال نموده است كه براساس تبصره 2ماده 14 قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 1356درصورتي كه مورداجاره به منظوري غيرازكسب پيشه وياتجارت اجاره داده شودازهرحيث تابع مقررات مربوط به اجاره محل سكني خواهدبودوطبق قرارداداجاره رسمي شماره 68020مورخ 28/11/47دفتر25تهران مورداجاره به منظوراستفاده اداري به اجاره واگذار شده ودرحال حاضرجهت رفع نيازهاي اداري واستقراركارمندان مستاجرازآن استفاده مي شود)ومراتب مزبوراقراربه استفاده اداري ازمحل مورداجاره بوده وانكاربعدي به استنادماده 1277مسموع نيست واستنادتجديدنظرخواه به معاينه محل باتوجه به اقرارفوق موثردرمقام نمي باشدونظربه اينكه دادنامه صادره به تخليه مورداجاره به لحاظ انقضاء مدت به استناد تبصره يك ماده 8 و مواد1 و15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1362 و ماده 494 قانون مدني صادرگرديده وازنظررعايت تشريفات دادرسي وموازين قانوني خدشه اي برآن واردنيست وايرادواعتراض موثري كه موجب فسخ دادنامه بدوي گرددبعمل نيامده بنابه مراتب باردتجديدنظرخواهي تجديدنظرخواه ، دادنامه تجديدنظرخواسته تاييدمي گردد.
رئيس دادگاه - شهروزي     مشاوردادگاه - توسلي

22