رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :19/9/73                         شماره دادنامه :616
مرجع رسيدگي :شعبه 65دادگاه حقوقي 2تهران
خواهان :آقايان حبيب وابوالفضل
خوانده :آقاي جلال
خواسته :تخليه (الزام به انجام تعهدات )
راي دادگاه
خواسته خواهانهابطرفيت خوانده تخليه يك بابت مغازه به علت عدم اجراي تعهداست خواهانهاتوضيح داده اندكه محل راباتوافق مالك ملك به خوانده اجاه داده اندوخوانده درقرارداداجاره متعهدشده كه هروقت خواهانهادرخواست كنندمحل راتخليه كندوچون چنين نكرده است لهذا درخواست صدورحكم تخليه ازدادگاه رانموده انددادگاه باتشكيل جلسه رسيدگي وتوجه به مستندات خواهانهاصرفنظرازمدافعات خوانده دعوي خواهانهاراواردنمي داند.زيراتعهدمستاجربه اينكه تخليه ملك رابه محض درخواست موجرين انجام دهدمخالف باماده 30قانون روابط موجرومستاجر مصوب 1356است وراهي غيرمستقيم درجلوگيري ازاجراي مقررات قانون مذكور است كه قانون آنراباطل دانسته وچون بلااثراست نمي توان مستاجرراملزم به انجام تعهددانست بنابراين به استنادمواد1و30قانون روابط موجرو مستاجرمصوب 1356حكم به رددعوي خواهانهاصادرواعلام مي گردد.راي صادره حضوري وظرف بيست روزازتاريخ ابلاغ قابل تجديدنظردرمحاكم حقوقي يك تهران مي باشد.
دادرس شعبه 65دادگاه حقوقي 2تهران - محمدرضاكاركن

مرجع :
كتاب برگزيده آراء دادگاههاي حقوقي ، صفحه 155
نشر ميزان ، تابستان 1374
35