رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :27/7/73
شماره دادنامه :605
مرجع رسيدگي :شعبه 46دادگاه حقوقي 2تهران
خواهان :آقاي حسين
خوانده :آقاي عليرضاوعبدالله
خواسته :تخليه
راي دادگاه
دعوي خواهان عليه خواندگان تخليه يك باب مغازه واقع درپاگردطبقه دوم احداث شده درملك ثبتي شماره 486و485بخش تهران ونيم باب انباري درطبقه سوم آن به علت تغييرشغل ازفروشندگي مطبوعات به خرازي فروشي مي باشدكه اولاباتوجه به اينكه مطابق سندرسمي صلح شماره 43504-25/2/58دفترخانه 211 تهران خوانده رديف 2آقاي عبدالله حقوق ومنافع خودرانسبت به سه دانگ سهمي خودازمحل مزبوررابه خوانده رديف يك آقاي عليرضاواگذارومورد اجاره راترك ورابطه استيجاري خودراقطع كرده است دعوي خواهان متوجه نبوده قرارعدم استماع آن صادرواعلام مي رددثانياوبااحرازرابطه استيجاري خوانده رديف يك نسبت به ششدانگ محل هرچندكه اوتغييرشغل انجام شده را ماذون ازسوي موجرعنوان واظهاركرده كه درجهت كسب رضايت وي مبلغ دويست هزارريال پرداخت كرده ومال الاجاره راازمبلغ ماهيانه /1400ريال به مبلغ /4000ريال افزايش داده وبه شهادت شهودنيزاستنادكرده است ليكن نظربه اينكه ازارائه دليل ومدرك پرداخت وجه مزبوراظهارعجزودرجلسه اجراي قرارتحقيق ومعاينه محل شهودي كه حقانيت اورادرخصوص كسب رضايت موجر تاييدكنندتعرفه نكرده است عليهذادادگاه به استنادماده 14قانون روابط موجرومستاجرسال 1356دعوي خواهان راثابت تشخيص وحكم به تخليه مورد اجاره خوانده با15روزمهلت ازتاريخ قطعيت حكم صادرواعلام مي داردراي صادره ظرف 20روزقابل تجديدنظردرمحاكم حقوقي يك تهران مي باشد.
رئيس شعبه 46 دادگاه حقوقي 2تهران - عزيزپور

مرجع :
كتاب برگزيده آراء دادگاههاي حقوقي ، صفحه 172
نشر ميزان ، تابستان 1374

35