رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :10/11/72
شماره دادنامه :883
مرجع رسيدگي :شعبه 44دادگاه حقوقي 2تهران
خواهان :رجبعلي
خوانده :حسن
خواسته :تخليه
راي دادگاه
درخصوص خواسته خواهان دائربه تخليه مورداجاره خوانده موضوع اجاره - نامه موضوع اجاره نامه عادي مورخ 1/1/69به علت عدم پرداخت اجاره بهاو مطالبه مبلغ 000/830ريال اجورمعوقه شش ماهه اول سال 1371ومبلغ پنجاه هزارريال مندرج درمستندتقديمي بااحتساب خسارت دادرسي ،نظربه اينكه حسب مستندات تقديمي مالكيت خواهان ثابت ورابطه استيجاري مستقروحسب مفاداظهارنامه هاي شماره 45127-26/11/71و5186-15/12/72خوانده از پرداخت اجاره بهادرمهلت قانوني امتناع نموده وتخلف وي محرزاست و توديع لاحق اجاره بهاآثارتخلف وي رازائل نمي سازدوازطرفي حسب مستند دعاوي تقديمي كه مصون ازتكذيب باقيمانده خوانده ،اجورمعوقه به ميزان فوق الذكررابه موجربدهكاراست ودرقبال دعوي مطروحه دفاي بعمل نيامده است عليهذادعوي خواهان محمول برصحت تلقي به استناد تبصره 2ماده 27 و بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 و ماده 357 قانون آئين دادرسي مدني ومواد 2 و 1 قانون مسئوليت مدني اولاحكم به تخليه مورداجاره موصوف ظرف مدت 15روزراصادرواعلام مي نمايد ثانياخوانده رابه پرداخت مبلغ 000/830 ريال بابت اجورمعوقه ايام فوق ومبلغ 12487ريال بابت خساراتي كه به سبب طرح دعوي به خواهانهاواردگرديده محكوم مي نمايد.راي صادره غيابي و بدوا قابل واخواهي درهمين دادگاه است .
رئيس شعبه 44 دادگاه حقوقي 2تهران - مسعودحائري

مرجع :
كتاب برگزيده آراء دادگاههاي حقوقي ، صفحه 181
نشر ميزان ، تابستان 1374

35