رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :6/9/70                     شماره دادنامه :898
مرجع رسيدگي :شعبه 47 دادگاه حقوقي 2 تهران
خواهان :خانم حوريه وآقاي رجبعلي باوكالت رحمت الله
خوانده :آقاي سيدمحمد
خواسته :تخليه
راي دادگاه
خواسته وكيل خواهانهابطرفيت خوانده تخليه ششدانگ يكباب مغازه موضوع اجاره نامه رسمي شماره 3207مورخ 8/3/1344دفترخانه اسنادرسمي شماره 189تهران به لحاظ تجديدبنامي باشد.نظربه اينكه اولا:مالكيت خواهانهاووجودرابطه استيجاري فيمابين طرفين به دلالت محتويات پرونده محرزومحقق مي باشد.ثانيا:شهرداري منطقه شانزده تهران به موجب پروانه ساختماني شماره 317-1/6/69-516 احداث بناي جديدراموردتاييدقرار داده است .ثانيا:بشرح منعكس درصورت جلسه مورخ 19/1/1370درمحضر دادگاه طرفين توافق خوداجهت تعيين ميزان حق كسب وپيشه وارجاع امربه كارشناس اعلام نموده انددادگاه جهت تعيين ميزان حق كسب وپيشه قرارارجاع امربه كارشناس راصادروكارشناس منتخب دادگاه بشرح نظريه تقديمي ثبت شده به شماره 1654-26/4/70ميزان حق كسب وپيشه مستاجررادرمورداجاره مبلغ دوازده ميليون ريال تعيين واعلام نموده است كه ازناحيه طرفين به نظريه كارشناس اعتراضي واردنگرديده ونظريه مذكورهيچگونه مغايرت ومباينتي بااوضاع واحوال معلوم ومسلم قضيه نداردبنابراين دادگاه دعوي وكيل خواهانهاراثابت تشخيص دراجراي مقررات مواد15و27و28قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 1356حكم به تخليه وانتزاع يدخوانده ازششدانگ يكباب مغازه داراي پلاك ثبتي 3456/4731درقبال دريافت مبلغ دوازده ميليون ريال بابت حق كسب وپيشه وسرقفلي صادرواعلام مي گردد.موجرين مكلفندظرف سه ماه ازتاريخ ابلاغ حكم قطعي وجه معينه رادرصندوق دادگستري توديع وياترتيب پرداخت آنرابه مستاجربدهندوالاحكم مزبورملغي الاثر خواهدبودمستاجرمكلف است ظرف دوماه ازتاريخ توديع حق كسب وپيشه نسبت به تخليه مورداجاره اقدام نمايد.راي صادره وفق مقررات قابل رسيدگي تجديد نظرخواهي دردادگاههاي حقوقي يك مي باشد.
رئيس شعبه 47 دادگاه حقوقي 2تهران -اسماعيل پور

مرجع :
كتاب برگزيده آراء دادگاههاي حقوقي ، صفحه 182
نشر ميزان ، تابستان 1374

35