رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره وتاريخ دادنامه 687-3/10/74     كلاسه پرونده 2/190/74تجديدنظر حقوقي 

مرجع رسيدگي :شعبه دوم دادگاه تجديدنظراستان سمنان
تجديدنظرخواه :
تجديدنظرخوانده :
موضوع :تجديدنظرازراي شماره 628-2/7/74 شعبه سوم دادگاه عمومي سمنان 
"راي دادگاه "
درخصوص تجديدنظرخواهي آقاي ...بطرفيت آقاي ...نسبت به دادنامه شماره 628-2/7/74شعبه سوم دادگاه عمومي سمنان كه بموجب آن به استنادماده 590 قانون آئين دادرسي مدني حكم برالغادادنامه معترض عنه (دادنامه شماره 349-11/9/69صادره ازشعبه دوم دادگاه حقوقي يك سمنان )صادرگرديده است صرفنظرازاينكه تمام دلائل ومدارك مورداستنادتجديدنظرخوانده (معترض ثالث دررسيدگي به پرونده 2-67-327)حقوقي شعبه دوم دادگاه حقوقي 1سمنان كه منتهي به صدوردادنامه شماره 349-11/9/69گرديده اعم ازقولنامه مورداستنادنامبرده واظهارات آقاي ....درپرونده كيفري وغيره مورد ملاحظه دادگاه بدوي ورسيدگي تجديدنظركه دادنامه اوليه طي حكم شماره 258/10 15/7/70 شعبه دهم ديوانعالي كشورموردتاييدواقع گرديده موردملاحظه و بررسي قرارگرفته است چون قراردادعادي تيرماه 1357شمسي وفق مواد47و48 قانون ثبت قابليت استماع درمحاكم رانداشته وبالفرض اگرپذيرفته نيز گرددنه مي توان آنراقولنامه تلقي كردنه بيع نامه وبنحوي تنظيم گرديده است كه بطورمنجزبه يكي ازآن دونمي توان اطلاق گردداگرهم بتوان قولنامه تلقي كردكه وفق بخشنامه شماره 6059/1-6/2/62شورايعالي قضائي كه به استنادنظريه فقهاي محترم شوراي نگهبان صادرگرديده است ترتيب مقرردرآن چون ضمن عقدلازمي تعهدنشده اعتبارقانوني وشرعي نداشته ودادگاهها نمي توانندطرفين راالزام به وفانمايندودرصورتي كه فروشنامه تلقي گردددر انتهاي آن قيدگرديده است "لكن درصورت تمايل مي توانندمعامله زمين را فسخ ووجه پرداختي رامستردنمايند"كه قيدعبارت مذكوروفق ماده 401قانون مدني كه ذكرگرديده اگربراي خيارشرط مدت معيني نشده باشدهم شرط خياروهم بيع باطل است وبيع راباطل مي سازدوباعنايت به اينكه پرونده متشكله در كميسيون مواد47و148اصلاحي نيزمنتهي به صدورراي شماره 1150-26/8/73و صدورسندمالكيت براي آقاي ...خريدارقطعه زمين شماره 468تفكيكي پلاك شماره 974فرعي از11اصلي گرديده است لذادعوي تجديدنظرخواهي واردتشخيص ومستندابه بندهاي 2و4ماده 25قانون تشكيل دادگاههاي عمومي وانقلاب ضمن نقض حكم بدوي حكم به رددعوي آقاي (معترض ثالث )صادرواعلام مي شودراي صادره قطعي است .
رئيس شعبه دوم دادگاه تجديدنظراستان سمنان         مستشاران دادگاه
علي صفابينش                     محمدقاسم عليجان قبادي


مرجع :كتاب نمونه آرامحاكم دادگستري ايران             صفحه 92-93
1- دادگاههاي تجديدنظراستان
گردآورنده :عبدالرحمن رسولي              انتشارات سمن سال  1375
40