رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

كلاسه پرونده :738-74 شعبه 6 دادگاه تجديدنظراستان خراسان

شماره دادنامه :883/13-18/11/74
تجديدنظرخواه :
تجديدنظرخوانده :
خواسته :تجديدنظرازدادنامه شماره 989/111-24/7/74شعبه 57 عمومي مشهد
"راي دادگاه "
آقاي ...دادخواستي عليه بانو....به خواسته تجديدنظرخواهي نسبت به دادنامه شماره 989/111-27/7/74صادره ازشعبه پنجاه وهفت دادگاه عمومي مشهدتقديم كه پرونده به اين دادگاه ارجاع گرديده است سپس آقاي ....وكيل پايه يك دادگستري باتقديم نامه 35/74-24/8/74خودرابه وكالت ازطرف تجديدنظرخواه ...معرفي وبرگ وكالت نامه خودراكه ملصق به تمبرهزينه دادرسي وتعاون كانون وكلااست ضميمه وازطرف موكل خودمدافعاتي نموده است دادگاه بانگرش به مبايعه نامه عادي مورخه 11/2/72كه شرايط اساسي براي صحت معامله طبق ماده 190قانون مدني رادارابوده بدين معني كه طرفين قصدو رضاواهليت انجام معامله راداشته وموضوع ثمن معامله نيزمعين وجهت معامله نيزمشروع بوده است وتجديدنظرخوانده اقراربه صحت مبايعه نامه عادي مذكوررانموده وقسمتي ازثمن معامله رادريافت ومقررشده است كه بقيه ثمن پس ازتنظيم سنددرمحضرپرداخت گرددبنابراين عقدبيع محقق گرديده است ومبيع نيزدرتصرف خريداربوده است ودرموردمبايعه نامه عادي مورخه 8/6/73استنادي تجديدنظرخواه اگرچه تجديدنظرخوانده اقراربه صحت امضاي ذيل مبايعه نامه عادي مورخه 8/6/73نموده ولي چنانچه مبايعه نامه مزبوررا موردتوجه قرارندهيم وهرچندهم دليلي به جزاظهارات وصي مرحوم آقاي .... بنام آقاي ....مبني برحبس بودن (رقبي )رقبه موردادعادرپرونده وجود نداردباتحقق عقدبيع مبايعه نامه عادي مورخه 11/1/72صحت وسقم مبايعه نامه عادي مورخه 8/6/73كه مكمل ومويدمبايعه نامه عادي مورخه 11/1/72 مي باشدتاثيري درمانحن فيه نداشته تانيازي به تحقيق ازمسجلين آن باشدزيرا طبق ماده 53 قانون مدني ومساله 1219كتاب منهاج الصالحين حضرت آيت اله العظمي خويي (ره )ومساله شش درقسمت گفتارحبس كتاب تحريرالوسيله حضرت امام خميني (ره )ودكترين هاي حقوقي انتقال عين ازطرف مالك به غير موجب بطلان حق انتفاع نشده ولي اگرمنتقل اليه جاهل باشدكه حق انتقال متعلق به ديگري است اختيارفسخ معامله راخواهدداشت واختيارفسخ به بايع داده نشده است تابانو...كه بايع است بتواندفسخ معامله رابخواهدبنابه مراتب مارالذكرتجديدنظرخواهي تجديدنظرخواه راوارددانسته وبه استناد بنددوماده 22قانون تشكيل دادگاههاي عمومي وانقلاب ضمن نقض دادنامه تجديدنظرخواسته راي بربيحقي خواهان بدوي راصادرواعلام مي نمايدراي صادره قطعي است 
رئيس شبعه شش دادگاه تجديدنظراستان خراسان          محمدحسن بياتي
مستشاردادگاه                                   نادري

مرجع :كتاب نمونه آرامحاكم دادگستري ايران                صفحه 7-8
1- دادگاههاي تجديدنظراستان
گردآورنده : عبدالرحمن رسولي               انتشارات سمن سال 1375
39