رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :30/6/73                    شماره دادنامه :395
مرجع رسيدگي :شعبه اول حقوقي يك تهران
تجديدنظرخواهان :آقاي فروهرباوكالت آقاي محمدحسين
تجديدنظرخوانده :آقاي عبدالعلي
خواسته :تجديدنظر
راي دادگاه
1- خواسته وكيل تجديدنظرخواه فسخ والغاي دادنامه 1245-15/12/1372 صادره ازشعبه 49دادگاه حقوقي دوتهران دايربه صدورحكم تخليه ازيكباب آپارتمان جزپلاك ثبتي 3382/6933بخش 2تهران موضوع اجاره نامه عادي 15/8/1359مي باشد.وكيل تجديدنظرخواه اجمالاعنوان نموده كه موكلش ..... فروهربااجازه مالك ازمورداجاره به عنوان مطب استفاده مي كندواين موضوع رادردادگاه بدوي عنوان كرده بدين منظوركه دادگاه موردراازشمول قانون روابط موجرومستاجر(1362)خارج سازداماعليرغم تمسك وي به تحقيق و معاينه محلي ،دادگاه بدوي به تقاضاي وي ترتيب اثرنداده است ودرپايان خواستارآن شده كه باتوجه به اينكه راي وحدت رويه قضائي دربرخوردباقانون الحاق يك بندبه عنوان بندج ودوتبصره به ماده 2قانون روابط موجرومستاجر 1362تغييريافته ،دادنامه تجديدنظرخواسته ملغي گردد.2-اولابرخلاف ادعاي وكيل تجديدنظرخواه علاوه براينكه درپرونده مطروحه دردادجگاه بدوي مشاراليه درخصوص استفاده موكلش ازمورداجاره به عنوان مطب مطلبي عنوان ننموده بلكه به دلالت مندرجات صورتجلسه 1/12/1372دادگاه اصرارداشته كه مورداجاره مطب تلقي نشود.ثانيادرنظراين دادگاه قانون الحاق يك بند به عنوان بندج ودوتبصره به ماده 2قانون روابط موجرومستاجر(1362)علاوه براينكه درمقام اخراج مطب هاي پزشكان ازشمول قانون مدني نبوده بلكه اصل راحاكميت مقررات قانون مزبورودرمرحله بعدي تابع قراردادبين طرفين قرارداده است ولذابرفرض شمول قانون الحاقي مزبوربرموردتغييري درحاصل امرصورت نخواهدگرفته .ثالثابرراي دادگاه بدوي ازحيث تطبيق موردباراي وحدت رويه قضائي 71/576 اشكالي وجودنداردواعمال مقررات قانون الحاقي مارالذكردراين مرحله ازدادرسي نسبت به موردموجبي نداردزيراعلي الاصول آراي صادره نبايدباقوانيني كه درزمان صدورآنهالازم العمل بوده مخالف باشد(ماده 562 قانون آئين دادرسي مدني ).رابعاقرارداد15/8/1359 دلالتي برتوافق طرفين براستفاده ازمورداجاره به عنوان مطب نداردوعمل مستاجرين درتغييرنوع استفاده ازآن صرفنظرازاينكه دراين رابطه تخلفي صورت داده اندياخيرنمي تواندتغييري درحاكميت مقررات قانوني مدني بر موردحاضربدهد3- باتوجه به مراتب فوق دادنامه 72/1245صادره ازشعبه 49 دادگاه حقوقي دوتهران نتيجتاتاييدواستوارمي شود.
دادرس دادگاه -اجتهادي

كتاب :گزيده آراي دادگاههاي حقوقي مجموعه دوم - نشرحقوقدان چاپ اول   1375                                   صفحه 93-94

37