رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :5/11/73
شماره دادنامه :12/11/73-674
مرجع رسيدگي :شعبه 2دادگاه حقوقي يك تهران
خواهان :آقاي محمد
خوانده :آقاي محمدحسين
خواسته :تجديدنظر
راي دادگاه
تجديدنظرخواهي آقاي محمدنسبت به دادنامه شماره 1617-72صادره از شعبه 55 دادگاه حقوقي 2تهران كه درمرحله واخواهي بموجب دادنامه شماره 196-72تائيدگرديده واردوموجه نيست زيرامطب استيجاري پزشكان بموجب ماده واحدقانون الحاق يك بندبه عنوان بندج ودوتبصره به ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1362كه بعدازدادنامه تجديدنظرخواسته درتاريخ 27/11/72تصويب ولازم الاجراگرديده تابع قراردادفيمابين بوده كه درخصوص موردهم به لحاظ اينكه مورداجاره جهت مطب پزشكي به اجاره واگذارشده لذا قانون مذكورحاكم برروابط حقوقي طرفين دعوي بوده ودرنتيجه مورداجاره تابع قراردادمنعقده بين آنان خواهدبودوازآنجائي كه ازمفادومندرجات دو فقره قراردادتنظيمي بين طرفين دعوي ،حاكميت مقررات ديگري بجزمقررات اجاره قانون مدني درخصوص مورداجاره احرازنمي گرددلذاطبق مقررات اجاره قانون مدني به اعتبارانقضاي مدت اجاره ومخالفت خواهان به ادامه تصرفات خوانده درعين مستاجره موجبات قانوني تخليه مورداجاره فراهم بوده ودر نتيجه تجديدنظرخواه قانوناملزم به تخليه عين مستاجره خواهدبود.بنابه مراتب چون ازطرف تجديدنظرخواه اعتراض موثروموجهي كه فسخ دادنامه تجديدنظرخواسته راايجاب نمايدبعمل نيامده ودادنامه صادره كه براساس آن تخليه مورداجاره به لحاظ انقضاي مدت موردحكم قرارگرفته طبق موازين قانوني اصداريافته وخالي ازايرادواشكال قانوني مي باشد،لذادادگاه ضمن رداعتراض تجديدنظرخواه دادنامه تجديدنظرخواسته راتاييدواستوار مي نمايد.راي صادره قطعي است .
رئيس شعبه 2دادگاه حقوقي يك تهران - عباسيان

كتاب :گزيده آراي دادگاههاي حقوقي مجموعه دوم - نشرحقوقدان
چاپ اول   1375                                   صفحه 95-96

37