رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :18/2/73                       شماره دادنامه :73-40
مرجع رسيدگي :شعبه 28دادگاه حقوقي يك تهران
تجديدنظرخواهان :ابوالقاسم به وكالت محمود
تجديدنظرخوانده :شاهپور
خواسته :تجديدنظر
راي دادگاه
درخصوص تجديدنظرخواهي آقاي محمودبه وكالت ازطرف آقاي ابوالقاسم بطرفيت آقاي شاهپورباوكالت بعدي آقاي محمودنسبت به دادنامه شماره 72/819صادره ازشعبه 49دادگاه حقوقي 2تهران باتوجه به محتويات پرونده ولايحه اعتراضيه وكيل تجديدنظرخواه واظهارات ومدافعات وكيل تجديدنظر خوانده نظرباينكه بموجب بندج ماده واحده الحاقي يك بندبعنوان بندج ودو تبصره به ماده 2قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 1362كه متعاقب صدور دادنامه تجديدنظرخواسته وراي وحدت رويه شماره 576-14/7/71 هيئت عمومي ديوانعالي كشوركه مستنددادنامه مذكوردرتخليه مورداجاره به لحاظ انقضاي مدت اجاره قرارگرفته به تصويب مجلس شوراي اسلامي رسيده و لازم الاجرامي باشدمحل كارپزشكان تابع قراردادفيمابين بوده ودرصورت نبودن قراردادتابع قانون مدني مي باشدودرخصوص موردقرارداداجاره فيمابين طرفين دعوي بشرح اجاره نامه رسمي شماره 92894-12/12/59 صراحت داردكه مورداجاره جهت شغل پزشكي به اجاره واگذارگرديده ورابطه استيجاري بين طرفين هم مشمول مقررات قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 1356 مي باشدبنابراين ازآنجائي كه براساس قرارداداجاره منعقده بين طرفين دعوي روابط استيجاري آنان تابع مقررات قانون اخيرالذكربوده وخواهان بدوي براساس مقررات اين قانون فقط درموارداحصائيه درآن استحقاق درخواست تخليه مورداجاره راداردودرقانون مذكورصرف انقضاي مدت اجاره ازمواردتخليه مورداجاره محسوب نبوده ودرنتيجه به جهت مذكورتخليه مورداجاره موقعيت قانوني نخواهدداشت وبموجب دادنامه تجديدنظر خواسته هم بصرف انقضاي مدت اجاره حكم به تخليه مورداجاره صادرشده است . بنابراين دادگاه اعتراض تجديدنظرخواه راواردوموجه تشخيص وضمن فسخ دادنامه تجديدنظرخواسته حكم به رددعوي خواهان بدوي صادرواعلام مي نمايد. راي صادره قطعي است .
رئيس شعبه 28دادگاه حقوقي يك تهران - عباسيان

كتاب :گزيده آراي دادگاههاي حقوقي ،مجموعه دوم           نشرحقوقدان
چاپ اول -1375                                     صفحه 98-99

37