رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :1/4/72                            شماره دادنامه :230-1/4/72
مرجع رسيدگي :شعبه 44دادگاه حقوقي 2تهران
خواهان :خانم هماباوكالت آقاي علي
خوانده :آقاي حسن
خواسته :تخليه
راي دادگاه
درخصوص خواسته وكيل خواهان دائربه تخليه مورداجاره خوانده به پلاك ثبتي شماره 8/3266موضوع اجاره نامه عادي مورخ 10/10/1358به علت انقضا مدت ،نظربه اينكه راي وحدت رويه هيئت عمومي ديوانعالي كشوربه شماره 576 مورخ 14/7/1371درموردمطب پزشكان كه به معالجه بيماران وارائه خدمات علمي اشتغال دارندصادرگرديده است وبه نظردادگاه اين تفسيرازقانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 56،استثنايكي ازمحل هاي كسب وپيشه ازعموم مذكوردرقانون بوده وبايددرحدودمدلول ومعناي عرفي عبارات مذكوردرراي موردعمل قرارگيردوچون اماكني كه بعنوان رشته هاي مختلف ديگرپزشكي از جمله راديولژي به اجاره داده ميشودازمواردمشابه راي هيئت عمومي نيست و ازمصاديق آن به حساب نمي آيدوبرفرض كه درموردراديولژي شك درتخصيص ازعموم قانون موجرومستاجرباشداصل عدم آن است ولامحاله عموم قانون مزبور شامل موردخواهدبودعليهذاچون به نظردادگاه موضوع دعوي اين پرونده از مواردمشابه باموضوع راي وحدت رويه مذكورنيست وبااين وصف روابط طرفين تابع قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 56 است كه باانقضامدت روابط حقوقي طرفين زائل نمي گردد،حكم به رددعوي وكيل خواهان صادرواعلام ميشود.راي صادره حضوري وقابل تجديدنظردردادگاه حقوقي يك تهران است .
رئيس شعبه 44دادگاه حقوقي دوتهران - مسعودحائري

كتاب :گزيده آراي دادگاههاي حقوقي ،مجموعه دوم           نشرحقوقدان چاپ اول -1375                                    صفحه 105-106

37