رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :17/8/71                             شماره دادنامه :634-17/8/71
مرجع رسيدگي :شعبه 44دادگاه حقوقي 2تهران
خواهان :حاج عبدالله
خوانده :انجمن خوشنويسان ايران
خواسته :تخليه
راي دادگاه
خواسته وكيل خواهان به شرح دادخواست تقديمي تخليه مورداجاره خوانده جزپلاك ثبتي شماره 3635موضوع اجاره نامه رسمي شماره 45596مورخ 5/9/1354 به علت انقضامدت بااحتساب خسارات دادرسي مي باشد.نظربه اينكه حسب مدارك تقديمي مالكيت خواهان ثابت ورابطه استيجاري فيمابين مستقرو مدت اجاره منقضي گرديده واگرچه حسب مندرجات اجاره نامه موصوف ،محل جهت پاركينگ وانبارانجمن خوشنويسان ايران به اجاره داده شده ليكن نظر به اينكه موسسه خوانده حسب مندرجات اساسنامه ،فعاليت انتفاعي وتجاري نداشته ودليلي هم برارتباط انبارمذكوردرقراردادبه محل كسبي ارائه نشده تادادگاه چنين محلي راازحيث شمول مقررات مربوط به اماكن تجاري در حكم محل كسب قراردهدوبه موجب تبصره 1ماده 8 قانون روابط موجرومستاجر مصوب سال 62مقررات مربوط به اماكن مسكوني درخصوص مورداجاره خوانده جاري خواهدبودكه باانقضامدت ،روابط حقوقي طرفين زائل مي گرددوخواهان باتقديم دادخواست ،عدم رضايت خودرانسبت به ادامه استيفامنفعت از سوي خوانده ابرازداشته ومشاراليه درقبال دعوي مطروحه دفاعي به عمل نياورده است عليهذادادگاه دعوي وكيل خواهان رامحمول برصحت تلقي به استنادمواد1و15قانون روابط موجرومستاجرمصوب سال 62وماده 494قانون مدني ومواد1و2قانون مسئوليت مدني اولاحكم به تخليه رقبه موضوع دعوي را صادرواعلام مي نمايدثانياخوانده رابه پرداخت مبلغ 4250ريال بابت كليه خساراتي كه به سبب طرح دعوي به خواهان واردگرديده است محكوم مي نمايد. راي صادره غيابي وقابل واخواهي درهمين دادگاه است .
رئيس شعبه 44دادگاه حقوقي دوتهران - مسعودحائري

كتاب :گزيده آراي دادگاههاي حقوقي ،مجموعه دوم           نشرحقوقدان چاپ اول -1375                                     صفحه 107-108

37