رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :6/5/72
شماره دادنامه :347
مرجع رسيدگي :شعبه 44دادگاه حقوقي 2تهران
خواهان :آقاي علي
خوانده :آقاي عبدالرحيم
خواسته :مطالبه وجه
راي دادگاه
درخصوص خواسته خواهان دائربه مطالبه يك ميليون وپانصدهزارريال بابت تعهدخوانده موضوع قراردادمشاورحقوقي مورخ 5/4/69نظربه اينكه اولاموضوع قراردادموصوف به شرح مندرج درقراردادطرح وتعقيب دعاوي مختلف عليه مستاجرين پنج باب مغازه ونيزانجام مكاتبات اداري درخصوص مغازه هاي مذكوروتعديل اجاره بهاوفروش ملك به مستاجرين (ازطريق وكيل دادگستري بوده وحق المشاوره ودستمزدوكيلي كه خواهان علي الاصول وطبق مقررات جاريه مي بايستي انتخاب مي نمودبه ميزان تعيين شده درقرارداد مشروط به تحقق مواردفوق بوده ليكن خواهان دليلي براقامه دعوي وحصول نتيجه ازاين طريق وهمچنين انجام مكاتبات به جهات مذكورارائه ننموده است و مجردارسال اظهارنامه هاي مستنددعوي كه مقدمه طرح دعوي است حكايت از انجام موارديادشده به عنوان موضوع قراردادنداردثانياپرداخت مابقي حق المشاوره بطورمطلق نيست تاخوانده دعوي درهرصورت ولوبدون اقامه دعوي وسايرمواردمزبوروبدون نيازبه ارائه دليل ازسوي خواهان متعهدبه پرداخت مابقي مبلغ موردقراردادباشدثالثامبلغ تعيين شده كه حسب تراضي طرفين متناسب باموضوع قراردادبوده چنانكه ازصدرذيل قرارداداستفاده مي شود صرفاجهت انجام امورمذكوربوده وقيد"...بقيه دراواخركارمذاكرات اصلاحي ازسوي خواهان بامستاجرين به عمل آمده وصرفاازاين طريق منتج به نتيجه شده باشداجرت عمل خواهان به استنادقراردادموضوع پرونده قابل مطالبه نيست زيراگذشته ازاينكه خواهان ازاستنادبه تنهاشاهدي كه قبلا معرفي نموده منصرف  گرديده وحتي شخصااقرارداردكه خوانده دعوي راسابا مستاجرين مذاكره نموده وباآنهابه توافق رسيده است اساسابرفرض حصول نتيجه ازطريق انجام مذاكرات اصلاحي بامشاركت خواهان طبعااين نحوعمل موضوع قرارداد،تراضي ديگري است كه ابدادردادخواست بدان اشاره نشده و خوانده نيزازكم وكيف آن بي اطلاع است وخواهان چنانچه مدعي حقي استقلالاباشد قادربه احقاق خودخواهدبودرابعامبلغي كه به عنوان پيش پرداخت به خواهان داده شده بنظردادگاه اگرزائدبرحق العمل خواهان نباشدحداقل متناسب با آن است وپرداخت مابقي مبلغ قراردادمشروط به تحقق بند1و2قراردادواز نظرزماني به اواخركارمي باشدكه تحقق چنين شروطي بردادگاه ثابت نشده و مقتضي اصل نيزعدم تحقق شرط است وبرفرض كه خواهان به دستورخوانده امور غيرازموضوع قراردادراانجام داده باشدومستحق اجرتي بيش ازآنچه دريافت نموده تلقي شودمراتب قابل طرح دردعوي حقوقي ديگري مي باشدعليهذاوباتوجه به استدلالهاي مذكوردعوي خواهان غيرثابت تشخيص وبه استناداصل عدم ،حكم به رددعوي مطروحه راصادرواعلام مي نمايد.راي صادره غيابي است 
رئيس شعبه 44دادگاه حقوقي دوتهران - مسعودحائري

كتاب :گزيده آراي دادگاههاي حقوقي ،مجموعه دوم           نشرحقوقدان چاپ اول -1375                                     صفحه 119-120

37