رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :15/2/71
شماره دادنامه :109
مرجع رسيدگي :شعبه 85دادگاه حقوقي دوتهران
خواهان :مرتضي ،عبدالرضا،عليرضاباوكالت آقاي سعيد
خوانده :حسينه
خواسته :تقسيم وفروش ماترك
راي دادگاه
نظربه اينكه وكيل خواهانهابشرح دادخواست تقديمي تقاضاي صدورحكم به تقسيم وفروش ماترك مورث اصحاب دعوي رانموده است وتركه تعرفه شده هم بشرح متن دادخواست منحصربه ششدانگ يك قطعه زمين بابناي احداثي درآن به مساحت 48مترمربع به پلاك ثبتي شماره 74/1678بوده كه طبق سندمالكيت ابرازي مالكيت اين پلاك به مورث اصحاب دعوي تعلق داردوباعنايت به اينكه تقسيم پلاك مذكورواتخاذتصميم دراين خصوص نفيايااثباتابه اعتبار ثبت آن دردفتراملاك ومالكيت قهري خواهانهابه سبب ارث دراين پلاك قانونابه عهده اداره ثبت اسنادمحل بوده وفروش آن هم طبق مقررات قانوني منوط به ثبوت غيرقابل افرازبودن آن خواهدبودوتازماني كه غيرقابل افراز بودن آن برحسب تصميم واحدثبتي محل وقطعيت آن به اثبات نرسدفروش آن توسط دادگاه ميسورنخواهدبودوباالتفات به اينكه خوانده دعوي طبق گواهي حصروراثت ابرازي ،همسردائمي متوفي بوده كه سهم الارث وي درتركه غيرمنقول منحصربه ثمن بهاي ابنيه واشجارمي باشدوقانوناازعين اموال غيرمنقول ارث نمي بردوبه اين ترتيب درتقسيم پلاك مذكورحضوروملاحظه وي ضروري نبوده ودعوي به كيفيت مطروحه مبين آن است كه مالكين عين ملك  بااقامه دعوي بر شخصي كه هيچگونه مالكيتي درعين ملك  نداشته تقاضاي تقسيم وفروش آنرا نموده اندودرحاليكه اجتماع كليه مالكين عين (خواهانها)درقسمت ،افاده براين معني داردكه كليه مشاع به تقسيم يافروش ملك خودموافقت ورضايت داشته ودرنتيجه هيچگونه ترافعي دراين رابطه بين آنان وجودنداردتالزومي به مداخله دادگاه ورسيدگي امرازطرف  مرجع قضائي باشدوباامعان نظربه اين كه مفهوم دعوي مطروحه باتوجه به خواسته آنكه ازطرف كليه مالكين پلاك مورد بحث برخوانده دعوي كه فاقدهرگونه مالكيتي درعين ومنافع اين پلاك بوده و فقط دربهاي بنامستحدث ذيسهم بوده كه آن هم مي بايستي ازطرف خواهانها تاديه شودبه مثابه آن است كه مديون ،تقاضاي الزام داين رابه دريافت طلبش نموده است .كه چنين درخواستي معقول وموجه نبوده واين حق داين است كه درصورت تمايل مي تواندوصول طلب خودرادرخواست ومطالبه داردوچنانچه تمايلي به اين امرنداشته باشدنمي توان اورابه دريافت طلبش اجبارنمود. بنابه مراتب اشعاري دادگاه دعوي وكيل خواهانهارافاقدوجاهت قانوني تشخيص ومردوداعلام مي دارد.
رئيس شعبه 85دادگاه حقوقي دوتهران - عباسيان

مرجع :
كتاب :گزيده آراي دادگاههاي حقوقي مجموعه دوم           نشرحقوقدان چاپ اول  1375                                  صفحه 222-224

37