رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

پرونده كلاسه : 71/196/13

راي شعبه 13 ديوان عالي كشور
"اعتراضات ...وارداست .ازمفادقرارداداوليه مستنددعوي چنين برمي آيدكه موردمعامله ظاهرادررهن بانك بوده است ،لذااقتضاداشت دادگاه دراين خصوص بررسي لازم معمول ودرصورت صحت مراتب بااستعلام از بانك مرتهن درخصوص نحوه خروج ازوثيقه به سبب تامين مطالبات بانك وفك وثيقه ازطريق خواهان موضوع راروشن وتعيين تكليف مي نمود،كه دراين باب اقدامي به عمل نيامده ،به علاوه نحوه پرداخت ثمن معامله ودليل آنهامشخص نشده لذادادنامه تجديدنظرخواسته كه بدون توجه به مراتب صادرشده مشتمل براشكال قضايي است وبه استنادبندب ماده 6قانون تعيين مواردتجديدنظر احكام دادگاهها...نقض ..."مي گردد.(71/196/13)

* سابقه *
دراين پرونده خواسته صدورحكم به الزام خوانده به انتقال رسمي مورد معامله است كه دادگاه پس ازرسيدگي چنين راي داده است :
"باعنايت به مفادمندرجات قولنامه ...كه مصون ازايرادوتكذيب و ادعاي جعل است وبه موجب آن خوانده ويلاي موردبحث رابه آقاي ...فروخته و نامبرده نيزباظهرنويسي موردمعامله رابه فردديگري منتقل وسپس به خواهانهاانتقال يافته وباتوجه به محتويات پرونده استنادي نظربه اينكه خوانده بافروش ويلاي مذكورتعهدبه انتقال رسمي آن نيزنموده خواهانهاقائم خريداراولي بوده وازطرف  وكيل خوانده دفاع موجهي نشده ودليلي برفسخ آرا نشده وعدم پرداخت ثمن برفرض صحت به لحاظ تسليم مبيع حسب ماده 304قانون مدني موجب فسخ معامله مذكورنمي باشد،لذامستندابه بمواد211و223و267 قانون مدني واينكه خيارتاخيرثمن عملاساقط گرديده وحسب ماده 378حق استردادمنتفي است حكم به الزام خوانده ...صادرواعلام مي گردد."

مرجع :
كتاب علل نقض آراحقوقي درديوانعالي كشور      تاليف يدالله بازگير
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376                صفحه 36-37

43