رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

پرونده كلاسه : 70/851/21

راي شعبه 21 ديوان عالي كشور
"...امادرموردمحكوميت مشاراليه نسبت به قطعه باغ ازپلاك  ...با اين عبارت :دادگاه نسبت به آنچه سندرسمي داردودردفتراملاك  به نام خوانده ثبت گرديده طرح دعوي راازطرف خواهانهاوارددانسته وحكم بر محكوميت خوانده به انتقال وتنظيم سندرسمي اعم ازمشاع باتفكيك وافراز درحق خواهانهاصادرواعلام مي دارد"واجدايرادقضايي است ،زيرااولاقطعه باغ مذكوربامساحت معين درقراردادمستنددعوي موردمعامله واقع شده و مساحت چهاردانگ باقيمانده مشخص نگرديده ،بنابراين محكوميت تجديد نظرخواه (خوانده )به الزام وي به انتقال وتنظيم سندرسمي به آنچه سندثبتي داردبطوركلي اطلاق وكلي به احتمال زيادي مساحت چهاردانگ مذكورازميزان مندرج درمستنددعوي صحيح نمي باشد،ثانيامحكوميت خوانده به انتقال اعم ازمشاع باتفكيك وافرازمنجزنبوده وقابليت اجراندارد.
ثالثا:...طبق مقررات قانوني ثبت اسنادواملاك تنظيم سندرسمي انتقال بصورت مفروزنسبت به قسمتي ازملك ثبت شده وقتي امكان پذيراست كه ملك تفكيك شده وموضوع سندبه صورت مفروزدرآمده باشددرغيراين صورت دعوي الزام به تنظيم سندرسمي باوجودتحقيق معامله قبل ازتفكيك استماع ندارد،لذااين قسمت ازدادنامه نقض ...."مي گردد.(70/851/21

* سابقه *
دراين پرونده خواسته الزام سنددوقطعه باغ ودوازده ساعت آب ازقنات مي باشد.دادگاه طرح دعوي راازطرف خواهانهاواردتشخيص داده وحكم به محكوميت خوانده به انتقال وتنظيم سندرسمي صادركرده است .

مرجع :
كتاب علل نقض آراحقوقي درديوانعالي كشور      تاليف يدالله بازگير
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376                صفحه 37

43