رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

پرونده كلاسه : 72/818/25

راي شعبه 25 ديوان عالي كشور
"دادنامه ...به جهات آتي مخدوش است :
1- مستنددعوي قراردادعادي است كه به دلالت برتنظيم بين طرفين نسبت به 125مترمربع زمين مشاعي واتومبيل وموتورسيكلت به كيفيت مذكوردرآن داردواطلاق عقدبه سندموصوف ويااعلام بطلان قراردادبدون اثبات خلاف قانون بودن قراردادفاقدتوجيه مستدل است ،2- تجديدنظرخوانده به دلالت صورتجلسه ...ازخصوصيات زمين مطلع بوده وآن رارويت كرده است ،3- در قبال تصميم دادگاه درهمين جلسه خوانده دعوي قبل ازجلسه مقرركه ...بوده لايحه اي به دادگاه تسليم داشته كه به شماره ...ثبت گرديده وبه ضميمه اين لايحه فتوكپي سندمالكيت پلاك 8 فرعي از181راكه مويدمالكيت مشاعي او به نسبت به پانصدسهم مشاع مي باشدبه دادگاه تقديم كرده كه به نظردادگاه نرسيده است ،حتي دادگاه به لايحه نامبرده كه درمقام اعتراض به نظريه ثبت شده ...به اين مطلب اشاره نموده توجه نكرده است ،4- باتوجه به مدافعات خوانده دررابطه بامالكيت نامبرده وكيفيت اقدامي كه بايدانجام شوداز استانداري وثبت استعلام نشده است ،درعين اينكه حسب فتوكپي سندمالكيت پيوست تجديدنظرخواهي مربوط به مالك مشاعي ديگرازهمين پلاك ظاهرادو فقره معامله قطعي انجام گرديده كه حكايت ازقدرت انجام معامله براي تجديد نظرخواه نيزمي نمايد،علي هذا،بانقض راي مزبور..."پرونده به شعبه هم عرض ارجاع مي گردد.

* سابقه *
خواسته فسخ قراردادمعاوضه يك قطعه زمين بايك دستگاه موتورسيكلت و يك دستگاه اتومبيل پيكان مي باشد.
راي دادگاه :
"...1-...خوانده دليلي براينكه مالك قطعه زمين ...باشدارائه نداده است ،2- درقرارداد...مطلبي راجع به اينكه زمين ...به تصرف خواهان داده شده باشدقيدنگرديده ،3- خواهان ]مدركي دال [براينكه آن راتسليم كرده يا توانايي تسليم آنراداشته باشدارائه ننموده است لذاعقدمنعقده نسبت به 125مترمربع زمين باطل مي باشد،4- نظربه اينكه يكي ازعوضين يك دستگاه پيكان است وقابل تجزيه نيست وازطرفي عوض ديگريك قطعه زمين ويك دستگاه موتورسيكلت است كه به شرح عقدمعاوضه درموردزمين باطل بوده وخواهان مدعي فسخ است عقدمي بايدراجع به تمامي عوضين فسخ شود،لذادادگاه بنابه مراتب وبه استنادمادتين 348و441قانون مدني عقيده به صدورحكم برفسخ معامله و محكوميت خوانده به استرداداتومبيل سابق الذكربه خواهان ..."رادارد.

مرجع :كتاب علل نقض آراحقوقي درديوان عالي كشور  تاليف يدالله بازگير
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376                صفحه 88-89

44