رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

پرونده كلاسه : 70/570/25

راي شعبه 25 ديوان عالي كشور
"بردادنامه موردتقاضاي تجدينظراشكالاتي وارداست :
1- باالتفات به اين قسمت ازبند5سندعادي تنظيم شده بين طرفين دعوي (5- چنانچه خريداران ...دردفترخانه ...حاضرنشوندوياازپرداخت باقيمانده مبلغ موردمعامله خودداري كنندمعامله اقاله مي گردد)وتعهد خواندگان دربند7سندموصوف براي توديع باقيمانده ثمن معامله وباعنايت به ماده 283قانون مدني كه بعدازمعامله طرفين به تراضي مي توانندآن رااقاله وتفاسخ كنندعبارت "معامله اقاله مي گردد"مذكوردربند5 بالحاظ اينكه اقاله نيازبه تراضي طرفين داردبااقاله منطبق نيست ومي تواندمحمول برحق فسخ طرف باشد،2- به هرحال بعدازصدورنظريه خواهان دعوي توافق رابااحد ازخواندگان به دادگاه تسليم داشته كه به موجب آن اختلاف حاصله بايدازطريق داوري حل شودكه موردتوجه واظهارنظردادگاه قرارنگرفته است ،علي هذابا نقض راي موصوف رسيدگي به دادگاه حقوقي يك ...محول مي شود."(70/570/25)

* سابقه *
دراين پرونده خواسته فسخ وابطال فروش نامه مورخ ...به لحاظ تخلف از شرط وتاخيردرپرداخت ثمن معامله است .دادگاه پس ازرسيدگي مبادرت به صدورنظريه به شرح زيرنموده است :
"برابرمفادفروش نامه عادي پرداخت بقيه ثمن معامله مبلغ ...باتوافق متعاملين موكول به تنظيم سندرسمي قطعي وياوكالت بلاعزل دردفترخانه اسناد رسمي گرديده ...مفادصورتمجلس مورخه ...دفترخانه ...دلالت برحضور خريداران ...جهت انجام معامله رسمي وارائه بقيه ثمن معامله ازناحيه آنان ومخالفت فروشنده درتنظيم سندرسمي ...دارد.متعاملين ضمن انعقاد قراردادمورخ 20/1/63درحين وقوع عقدبيع كليه خيارات راازخودساقط كرده اند...ديگربراي خواهان ...حقي براي استفاده ازتاخيرثمن باقي نمي ماندتافسخ معامله رابه لحاظآن درخواست نمايد...دادگاه دعوي مطروحه راغيرواردتشخيص وعقيده برصدورحكم به ردآن دارد..."كه نهايتادادگاه مبادرت به صدورراي به شرح نظريه فوق مي نمايد.

مرجع :كتاب علل نقض آراحقوقي درديوان عالي كشور  تاليف يدالله بازگير
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376                صفحه 91-92

44