رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

پرونده كلاسه : 72/439/24

راي شعبه 24 ديوان عالي كشور
"طبق ماده 1292ق .م درمقابل اسنادرسمي يااسنادي كه اعتباراسنادرسمي راداردانكاروترديدمسموع نيست وطرف مي تواندادعاي جعليت به اسناد مزبوركندتاثابت نمايدكه اسنادمزبوربه جهتي ازجهات قانوني ازاعتبار افتاده است .مقررات ماده مذكوردرمواد70و71و72و73قانون ثبت اسناد واملاك نيزتكرارگرديده بنابراين راي تجديدنظرخواسته خلاف قوانين موضوعه صادرشده ونقض مي گردد..."(72/439/24)

* سابقه *
درتاريخ 14/6/71 خواهان به خواسته ابطال سندانتقال شماره ...مورخ 6/11/63دفترخانه ...بطرفيت خوانده دادخواستي به دادگاه تقديم وخلاصتا توضيح داده كه اينجانب امين منضم به ولي قهري صغارمرحوم ...1-...2-... 3-...4-...هستم درسال 63جهت عضويت درشركت تعاوني مسكن ...مانع قانوني موجودبوده براي رفع موانع قانوني مرحوم شوهرم روي اعتمادخوانده دعوي كه برادرزاده وي بوده خانه انتقالي ازشركت تعاوني ...رابه طورصوري به مشاراليه منتقل نمود.اكنون كه به رحمت ايزدي پيوسته خوانده دعوي به تحريك خانواده اش درتضييع حق صغارمصروازبرگرداندن حق مسلم صغارامتناع مي نمايد.
راي دادگاه :
"دادگاه جهت رسيدگي به دلائل طرفين واحرازواقعيت ابتداقرارداستماع گواهي گواهان راصادروگواهان خواهان كه كلاازافرادمتدين ومتعهدومورد وثوق دادگاه هستندمتفقابه نقل ازمرحوم ...درزمان حياتش واقعيت امررا به صوري بودن معامله بين مرحوم ...وخوانده تاييدكرده اندواظهارات دونفر ازگواهان 1-...2-...كه موردوثوق ومتعهداست صراحتاخريدمصالح وايجاد بناي طبقه دوم بعدازتاريخ معامله موردنظروسيله مرحوم ...راتاييدواعلام كرده اندوتصرفات مرحوم ...راتاسال 68درمنزل مذكوراعلام مي نمايندو بعضي ازگواهان مثل دكتر...صراحتاعلت اين نل وانتقال رابه اتفاق آقاي ... بيان داشته اندوبعضي ازگواهان به دادگاه اعلام كرده اندكه به علت دخالت و تهديدات ...نمي تواننددردادگاه حاضرشوندونيزجهت احرازواقعيت قيمت ساختمان موردمعامله باجلب نظركارشناس وانتخاب رسمي كه به مشاراليه قيمت خانه درروزتنظيم سندراده ميليون وسيصدهزارريال اعلام داشته كه اين نظريه مصون ازايرادمانده است ونسبت به وصيت نامه تنظيمي مرحوم ...كه درزمان خدمتش ازكاركنان متعهدوعضوانجمن اسلامي ...بوده و بعيدبه نظرمي رسدكه چنين شخصي درآخرين روزهاي حيات خوددرصورتي كه خانه را به طورصوري به دختربرادرش انتقال نداده باشدنسبت به تكليف اين خانه پس ازمرگ  خودوصايايي بنمايدونظربه خلاصه پرونده ثبتي كه منعكس شده مرحوم ...تاحين الفوت وفرزندان وي تاتاريخ 30/8/71 درمنزل موردترافع سكونت داشته واثاث البيت ازتحويل مرحوم ...بوده كه درهرحال استقراض مرحوم ...مويدابه فاكتورهاي خريدمصالح ساختماني ازقبيل وسايل برق و غيره وغيرعقلايي بودناين كه مرحوم ...بدون داشتن هيچ سرپناهي به هيچ قصد تجارتي تنهامنزل مسكونيش رابفروشدوپس ازفروش باقروض متعددطبقه دوم آن منزل راساختمان نمايدوخريداربدون هيچ يك  ازعقوداجاره ورهن و عاريه منزل رادراختيارفروشنده بگذارد.مع الوصف دادگاه بااحرازتمام واقعيات فوق ،طرفين راحسب درخواست خواهان به قسم فراخوانده كه خوانده جهت اجراي مراسم سوگندشرعي وقانوني قاصدنبوده وحاضرنشده است وقسم را نيزخواهان ردنكرده است وقسم دريكي ازمقابرمتبركه كه طرفين خودرضايت داده اندكفايت قسم شرعي رانمي كندبنابه مراتب فوق احرازحقانيت خواهان وادعاي اوبردادگاه معلوم ودلايل فوق تحصيل يقين مي نمايدبنابراين دادگاه درسهم خواهانهابه اجازه ماده 301ق .م حكم ابطال معامله موضوع سند شماره ...دفترخانه ...راصادرواعلام مي نمايد..."

مرجع :كتاب علل نقض آراحقوقي درديوان عالي كشور  تاليف يدالله بازگير
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376                صفحه 94-96

44