رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

پرونده كلاسه : 72/251/12

راي شعبه 12 ديوان عالي كشور
"1- تقسيم نامه هاي مورخ 21/12/56 و18/1/64استنادي وكيل تجديدنظر خوانده باتوجه به گواهي انحصاروراثت پيوست دادخواست فقط بين اين پنج نفرازوراث مرحوم ...من جمله تجديدنظرخواه تنظيم گرديده وسايرورثه كه چهارنفرهستنددرتنظيم تقسيم نامه هاي مزبورشركت ندارندوحصه اي ازاموال مورث براي آنان معين نشده كه دراين صورت ايجاب مي نمايددادگاه تحقيق و رسيدگي نمايد.
2- وضعيت ثبتي پلاكهاي متنازع فيه بايدازاداره ثبت استعلام گرددو اقتضاداردكه نماينده اي بصيرومطلع ازاداره مزبوربه همراه پرونده توضيحات لازم درخصوص مالكيت مرحوم نامبرده بدهد،خلاصه اي مفيدازپرونده مزبوردرصورت جلسه منعكس شود.
3- باتوجه به اينكه قسمتي ازموضوع دعوي مطروحه يك قطعه باغ به نام .... مي باشدكه درتقسيم نامه مورخ 31/12/56 پيوست دادخواست ذكري ازباغ نشده بلكه دربنددوم درقسمت سهم ...تصريح به يك قطعه زمين واقع در...به مساحت تقريبي پنج هكتارگرديده ،ولي تجديدنظرخواسته مساحت باغ راحدودهشت هكتارتعيين كرده ومتذكرشده كه درتقسيم نامه پنج هكتارمشهوربه ...تعيين گرديده وازطرفي هم وكيل تجديدنظرخوانده درمقام اخذتوضيح اظهارنموده كه بيشه زار(باغ )به نام ...ازدوقسمت چهارهكتاري وپنج هكتاري كه جمعانه هكتارمي شودتشكيل شده وباتوجه به اينكه يك قطعه زمين مزروعي به نام ... طبق تقسيم نامه هاي مورخ 18/1/64حدودچهارده هكتارمساحت داردودربرگ دادخواست نيزهمين مقدارتعيين گرديده ،لكن طبق صورتمجلس معاينه محلي زمين مزبوركه توسط اشخاصي غيراصحاب دعوي به عضومجري قرارارائه شده مساحت آن حدودهشت هكتارتعيين شده كه دراين صورت چنانچه دادگاه به شرح بنديك فوق الذكرتقسيم نامه هاي عادي مستددعوي تجديدنظرخوانده رامعتبر وقابل استنادتشخيص دهدبايدازطريق كارشناسي ويابه طريق مقتضي ديگربا توجه به پرونده هاي ثبتي مربوطه نسبت به تطبيق محلهاي متنازع فيه بامكان ومحل ثبتي آنهاونيزتعيين مساحت ثبتي زمينهاي مزبوراقدام لازم به عمل آورند،فلذابنابه جهات مذكوردادنامه تجديدنظرخواسته موافق قانون صادر نشده نقض مي شودورسيدگي مجددبه دادگاه حقوقي يك  ...محول مي شود."

مرجع :كتاب علل نقض آراحقوقي درديوان عالي كشور  تاليف يدالله بازگير
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376               صفحه 106-107

44