رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

پرونده كلاسه : 72/777/25

راي شعبه 25 ديوان عالي كشور
راي دادگاه موردتجديدنظرخواهي واقع شده واين هم نظرشعبه ديوان درنقض راي دادگاه :
"دادنامه موردتقاضاي تجديدنظرمخدوش است ،زيرااولا،حسب محتويات پرونده وپاسخ مثبت يك سهم مشاع ازپنجاه سهم شش دانگ يك قطعه زمين طبق سندقطعي ...دفتر...به تجديدنظرخواه منتقل گرديده وبراين اساس نيزسند مالكيت به نام وي صادرشده است درعين حال مستنبط ازپرونده اين است كه تجديدنظرخواه به اتفاق سايرمالكين وبااطلاع اتحاديه مربوطه دركل زمين احداث مغازه نموده اندكه يك باب ازمغازه هاي احداثي درازاي يك سهم مشاعي درتاريخ 12/7/58 دراختيارتجديدنظرخواه قرارگرفته ،النهايه مالكيت رسمي همان يك سهم مشاع ازپنجاه سهم شش دانگ مي باشد،محتويات پرونده نيزهيچگونه دليلي كه مويدواگذاري ياتعهدبه آن نسبت به قسمتي از موردمالكيت به تجديدنظرخوانده باشدنداردوطبق ماده 2قانون ثبت نيز كسي كه ملك به نام اوثبت شده است مالك  آن مي باشد.ضمنادراين پرونده دليلي بربطلان سندمالكيت ازطريق مراجع ذيصلاح نسبت به موردادعاابراز نشده وجزخواسته نيزنبوده است .دادگاه باوصف مراتب بالابه دليل قانوني برقبول دعوي اثبات مالكيت تجديدنظرخوانده باوجودسندمالكيت به نام تجديدنظرخواه ونيزخلع يدتمسك نجسته است .ثانياقطع نظرازاينكه در خصوص تلفن به سوابق امردرمخابرات مراجعه نشده ،حسب موداي گواهي گواهان اقامه شده (صرفنظرازخصوصيات بعضي ازگواهان )به فرض كه طرفين دردادوستد منافع زمان كوتاهي بايكديگرشركت داشته اندشركت درمالكيت ملك از گواهي آنان احرازنمي شود.چهارفقره چك استنادي هم باتوجه به زمان مالكيت تجديدنظرخواه وتاريخ هريك ازچكهاارتباطي به شركت درمالكيت مغازه ندارد.مضافااينكه حسب محتويات پرونده طرفين سفته هاي ديگرنيزباهم مبادله مي كرده اندولذاشركت درتلفن وباسكول نيزازمجموع پرونده به دست نمي آيد.علي هذابانقض دادنامه رسيدگي به دادگاه حقوقي يك ...محول مي شود."(72/777/25)

* سابقه *
راي دادگاه :
"...باتوجه به نامه ...اتحاديه ...ثمن معامله ...ريال بوده كه وجه 3 فقره چكهاي شماره ...كه گيرنده وجه خوانده بوده مبلغ ...ريال كه نصف ثمن معامله بوده است چون صدورچكهامقارن وهمزمان باواگذاري دكان ازطريق شوراي اسلامي بارفروشان بوده وتاريخ واگذاري مغازه طي نامه شماره ...شوراي اسلامي بارفروشي 12/7/58 بوده صورتمجلس معانيه وتحقيقات محلي وموداي گواهي گواهان دلالت برثبوت ادعاي خواهان داشته وجوه فاكتوروتابلوو كارت مشترك اصحاب دعوي نيزحاكي ازمحق بودن خواهان راداشته مضافاصدور چكهاازناحيه خواهان ووصول آنهاتوسط خوانده واينكه خوانده دليل قانوني وشرعي جهت وصول چكهابه دادگاه ارائه ننموده وباعنايت به دفاعيات غير موجه خوانده وتناقض گوييهاي مشاراليه درارتباط باوصول چكهاوهمچنين اعتمادواطمينان اصحاب دعوي دراول تاسيس شركت به هم ودرنظرداشتن عرف وعادت زمان وقوع عقدشركت دادگاه خواهان رامحق تشخيص به استنادماده 357 ق.آ.د.م ضمن ثبوت مالكيت خواهان بر3دانگ  يك باب دكان پلاك ...سه دانگ ويك دستگاه باسكول ويك رشته تلفن رادرحق خواهان صادرواعلام مي نمايد."

مرجع :كتاب علل نقض آراحقوقي درديوان عالي كشور   تاليف يداله بازگير
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376               صفحه 115-116

44