رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

پرونده كلاسه : 72/774/3

راي شعبه سوم ديوان عالي كشور
"اعتراض بانو...وارداست ،زيرادادگاه براساس توافقنامه مورخ 1/8/63تنظيمي آقاي دادستان ...كه به امضاي آقاي ...وخانم ...رسيده حكم به محكوميت خوانده (خانم )به انجام تعهدوتخليه شش دانگ آپارتمان طبقه دوم درقبال دريافت مبلغ ...بهاي دودانگ ازشش دانگ آپارتمان صادركرده است درصورتي كه مدلول توافقنامه مزبورمشعراست براينكه پس ازپرداخت قيمت دودانگ مذكورخانم ...محل آپارتمان رافوراتخليه نمايدومراداز قيمت دودانگ قيمت واقعي وعادله دودانگ است كه درتاريخ تنظيم توافقنامه بهرعلتي پرداخت نشده ،مضافانظريه اي كه ازطرف مهندس ... درتاريخ 12/8/63درباب قيمت دودانگ  آپارتمان كه به عنوان كانون كارشناسان رسمي دادگستري ...تنظيم گرديده مربوط است به قيمت املاك در سال 1363كه معلوم نيست موردموافقت خانم ...قرارگرفته وحال كه آقاي ... تقديم دادخواست الزام خانم ...رابه اجراي تعهدموضوع توافقنامه مورخه 1/8/63خواستارشده ،اقتضاداشه دادگاه ازجهت احرازواقع وكشف حقيقت وفق مقررات مواد444و445قانون آيين دادرسي وسايرموادقانون مزبوردر باب كارشناسي وماده 36 لايحه قانوني تشكيل دادگاههاي عمومي نظريه كارشناس رادرخصوص ارزش واقعي دودانگ آپارتمان موردنظربه نرخ عادله روزجلب سپس باتوجه به نتيجه حاصله درباب تعهدموضوع توافقنامه مستند دعوي راي شايسته صادرمي نمود،بنابه مراتب راي صادره خلاف  دلالت اسناد مضبوط درپرونده ]است [وبانقص رسيدگي صدوريافته به استنادماده 6 قانون تجديدنظرآراي دادگاههانقض مي شود..."(72/774/3)

* سابقه *

دراين پرونده خواسته الزام به انجام تعهدمي باشدوخوهان توضيح داده خوانده دعوي به تصوراينكه طبقه دوم منزل مسكوني اينجانب پلاك ...كه در تصرف شوهرمتوفايش بوده وبه تبع تصرفات مشاراليهاادامه يافته به زعم اينكه ملك جزمهريه ومايتعلق وي بوده ازسال 1358خانه رادرتصرف دارد.در پرونده دادسرا،درحضوردادستان وقت درتاريخ 1/12/63به عنوان كمك حاضر شدم دودانگ ازطبقه دوم آپارتمان متصرفي مشاراليهارابه وي تسليم نمايم و ايشان متقابلاملك راتخليه نمايدوچون خوانده حاضربه انجام تعهدش نيست الزامش رابه انجام تعهدخواستارم .
بانوي خوانده متقابلادادخواستي به الزام به انتقال دودانگ فوق الذكر به دادگاه تقديم نموده است وتوضيح داده است كه باوساطت خوانده بامردي 72 ساله به نام ...ازدواج نمودم ودودانگ ازيك باب خانه مهريه ام تعيين و آقاي خوانده بابت تضمين مهريه به عنوان تضمين صداق مبلغ دوميليون ريال به اينجانب تسليم نمودومحتويات پرونده ...مويدصحت ادعاست .
راي دادگاه :
"باتوجه به اينكه آقاي ..به وكالت ازخوانده تقابل (خواهان دعوي اصلي ) ايرادنموده است موضوع مطروحه به وسيله خانم ...قبلادرسيدگي ومختومه شده وپرونده كلاسه ...ودادنامه ...كه برمبناي توافقنامه 25/7/66صادرگرديده مويداين ادعاست كه دعوي خانم ...ردشده است بنابراين قرارعدم استماع دعوي خانم ...به استنادشق 4ماده 198ق .آ.د.م صادرمي گردد.
درخصوص دعوي خواهان اصلي باتوجه به توافقنامه به عمل آمده نزدآقاي دادستان وقت ...واستردادچك خواهان توسط خوانده وملحوظ داشتن دادنامه شماره ...ونظريه كارشناس درپرونده 63/...نظربه محكوميت خوانده به اجراي تعهد- تخليه شش دانگ آپارتمان طبقه دوم درقبال دريافت ...ريال (بهاي دودانگ )-اعلام مي گرددومدافعات خوانده مبني براينكه دو دانگ  ازشش دانگ كل پلاك ...موردنظربوده باتوجه به متن توافقنامه و دادنامه شماره ...مردوداعلام مي گردد."

مرجع :كتاب علل نقض آراحقوقي درديوان عالي كشور   تاليف يداله بازگير
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376             صفحه 277-278

47