رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :26/10/1362
شماره دادنامه : 930
مرجع رسيدگي :شعبه دادگاه عمومي صلح تهران
خواهان :حميدرضا
خوانده :امير
خواسته : نصب تلفن (واخواهي )

راي دادگاه
عمده اعتراض موجربه راي صادره اين است كه يك دستگاه تلفن منصويه در مورد اجاره رابه موجب اذن شفاهي دراختيارمستاجر قرارداده است و اكنون ازاذن خود رجوع كرده ومايل به استفاده وي ازآن نمي باشد. مستاجردرقبال ادعاي موجراعلام كرده همه طبقات مجتمع آپارتماني موجرتلفن دارند واين آپارتمان استيجاري با تلفن تحويل من شده است والان طبقه اول مجتمع مذكورمدت هشت ماه است كه باتلفن خالي ازسكنه است واگرموجراحتياج به تلفن دارد مي تواندازتلفن طبقه اول استفاده كند.دادگاه نظربه اينكه باتوجه به جميع وسايل رفاهي موجردرمورد اجاره مستاجر درآن سكونت كرده واجاره بهاي عين مستاجره رامتناسب باوسايل مذكورازجمله تلفن مي پردازدلذارجوع موجر ازاذن خود وجهه قانوني نداشته ومستاجرمي تواندتازمان تخليه ازتلفن منصوبه درمورد اجاره بارعايت پرداخت حق المكالمه استفاده نمايد وچون ايرادديگري كه موجب گسيختن راي صادره گردد درپرونده موجود نيست عليهذادادنامه شماره 13588/7/62 كه صحيحا"صادرگرديده عينا"تاييد مي گردد. دادرس شعبه 53 دادگاه عمومي صلح تهران  مهدي نيك فر

مرجع : كتاب گزيده آراي دادگاههاي حقوقي ، مجموعه چهارم
گردآورنده : محمدرضاكاميار،ازانتشارات نشرحقوقدان ،چاپ اول ، 1377

87