رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ : 30/10/1370
پرونده : 69/114
شماره دادنامه : 881
مرجع رسيدگي : شعبه 44 دادگاه حقوقي 2 تهران
خواهان : خانم اشرف
خوانده : خانم بتول
خواسته : انتقال ملك

راي ادگاه
خواسته خواهان به شرح دادخواست تقديمي الزام خوانده به تنظيم سند رسمي انتقال دودانگ مشاع ازپلاك ثبتي شماره 111/3959 مفروزازپلاك 31 فرعي ازاصلي مرقوم مي باشد.نظربه اينكه :
اولا"خوانده دعوي به شرح سندرسمي طلاق به شماره 936 مورخ 9/7/1362 دفترخانه رسمي طلاق تعهدنموده است كه ظرف مدت يك ماه ازتاريخ تنظيم سنداخيرالذكر دو دانگ مشاع ازپلاك ثبتي مذكور رابه خواهان انتقال قطعي دهدواين توافق باتوجه به مفادماده 10 قانون مدني كه تراضي هاي مشروع متعاقدين رانافذ اعلام نموده صحيح ولازم الوفاست واگرچه حسب مندرجات سندطلاق اطلاق ،خواهان دعوي ذيل سندمزبور راامضاءننموده و ممكن است گفته شودتعهدخوانده يك تعهديك طرفي وقابل رجوع است ليكن به نظردادگاه صرف اقامه دعوي ازسوي متعهدله و درخواست ايفاءتعهد، كاشف ازقبول ويوتحقق عرفي قراداد مي باشدوبرخلاف ادعاي خوانده به شرح لايحه تقديمي به شماره 3556 مورخ 24/10/1366ضرورتي به انطباق تعهدات بايكي ازعقودمعين نيست ،زيرا منظور از تاسيس ماده 10قانون مدني ازجمله ،شكستن شرايط شكلي معاملات واعلام نفوذ توافق نامه هاي مشروط طرفين است .كمااينكه آيه شريفه ياايهاالذين امنواوفوابالعقود نيزمبين همين امراست .
ثانيا" اگرچه شماره پلاك ثبتي ملك موضوع تعهددرسندطلاق اشتباها" ذكرشده ،ليكن اشاره به اينكه موردتعهد،همان موضوع سندرسمي انتقال شماره 71022 مورخ 15/9/1354 دفترخانه شماره 52 تهران است حاكي است كه موضوع تعهد بين متعاملين مشخص بوده است كمااينكه مندرجات لايحه خوانده ترديدي درمعلوم بودن بودن موضوع قراردادباقي نمي گذارد.
ثالثا" اگرچه تعهدسندرسمي طلاق تصريح نگرديده است ليكن تعهد به انتقال قطعي ازسوي خوانده دعوي عرفا"وقانونا"ملازمه باتنظيم سند رسمي دارد رابعا" به موجب پاسخ استعلام واصله ازاداره ثبت وارده به شماره 3506 مورخ 28/10/1370 دو دانگ ازپلاك ثبتي موصوف رسما" به نام خوانده دعوي مي باشد.عليهذا دادگاه دعوي خواهان را ثابت تشخيص به استنادمواد 10 و219و220 قانون مدني ،خوانده رابه تنظيم سندرسمي انتقال دو دانگ مشاع از رقبه فوق الاشعاربه خواهان دريكي ازدفاتر اسنادرسمي محكوم مي نمايد.راي صادره حضوري است .
دادرس شعبه 44دادگاه حقوقي تهران  مسعودحائري

مرجع : كتاب گزيده آراي دادگاههاي حقوقي ، مجموعه چهارم
گردآورنده : محمدرضاكاميار،ازانتشارات نشرحقوقدان ،چاپ اول ، 1377

87