رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :21/11/1370
پرونده : 70/453
شماره دادنامه : 374
مرجع رسيدگي : شعبه 85 دادگاه حقوقي 2 تهران
خواهان :خانم سكينه
خوانده :آقايان :1 حسين 2جواد3پرويزخانمه1صديقه 2انيسه 3نسرين
خواسته :مطالبه وجه والزام به رفع رطوبت

راي دادگاه
خواسته خواهان به شرح دادخواست تقديمي مطالبه مبلغ شصت هزار ريال بابت خسارت ناشي ازسرايت رطوبت والزام خواندگان به رفع رطوبت و جلوگيري ازسرايت آن به داخل ساختمان خواهان مي باشد.باتوجه به محتويات پرونده نظربه اين كه ازمندرجات صورتمجلس تامين دليل مورخ 6/8/1370 ونظريه كارشناس درپرونده كلاسه 70/591 مطروحه درشعبه 26 دادگاه حقوقي دو تهران احرازمي گردد كه ساختمان ملكي خواهان در مجاورت غربي ساختمان ملكي خواندگان قرارداشته كه ازطرف مورث آنان مرحوم رحيم وبه سبب ارث در مالكيت آنان استقرار يافته است ونيز ديوارشرقي دواطاق طبقه هم كف آنان به طول هفت مترو باارتفاع يك مترازكف به طرف سقف رطوبت كشيده ورنگ روغني وگچ كاري آن طبله كرده است ونيزعلت سرايت رطوبت به ديوارهاي ساختمان خواهان هم قرار داشتن آشپزخانه خواندگان درپشت اين ساختمان وايزوله نبودن كف و ديوارهاي آشپزخانه خواندگان ونشت آب از لوله هاي سرد و گرم شير ظرفشويي وآشپزخانه بوده وميزان خسارت وارده به ساختمان خواهان دراثرسرايت رطوبت به داخل آن به مبلغ شصت هزارريال تعيين واعلام گرديده است كه چون صورتمجلس تامين دليل ونظريه كارشناس مضبوط در پرونده 70/591 مطروحه درشعبه 46 دادگاه حقوقي 2 تهران به عنوان مستندات دعوي ابرازشده وازناحيه خواندگان نسبت به اين مستندات هيچگونه تعرضي به عمل نيامده وبه نظردادگاه هم نظريه كارشناس مغايرتي بااوضاع واحوال قضيه ندارد،لذامدارك فوق الذكرملاك عمل و قابل ترتيب اثرخواهدبودوازآنجايي كه منشاءسرايت ورطوبت به داخل ساختمان خواهان طبق نظركارشناس ايزوله نبودن كف وديوارهاي آشپزخانه خواندگان ونشت آب ازلوله هاي سردوگرم شيرظرفشويي وآشپز خانه بوده وخواندگان قانونا"مكلف هستندكه ازآشپزخانه خودبه نحوي استفاده ولوله هاي آب سرد وگرم آن رابه كيفيتي تعبيه نمايند كه هيچگونه رطوبتي به داخل ساختمان خواهان سرايت ننمايد،از اين رو خواندگان قانونا"مسئول جبران خسارت وارده به خواهان و ملزم به جلوگيري ازسرايت رطوبت به داخل ساختمان خواهان مي باشند وچون از ناحيه خواندگان درقبال دعوي خواهان هيچگونه ايرادودفاعي به عمل نيامده است ،بنابراين دادگاه دعوي خواهان را وارد وموجه تشخيص و حكم به محكوميت خواندگان به پرداخت مبلغ شصت هزارريال بابت خسارت ناشي ازسرايت رطوبت والزام آنان به رفع رطوبت وجلوگيري ازسرايت رطوبت ازداخل آشپزخانه خودبه ديوارهاي اطاقهاي طبقه هم كف ساختمان خواهان به طريقي كه درقسمت اخيرنظريه كارشناس به شماره 3975 8/8/1370 مضبوط درپرونده منعكس است ،به نفع خواهان صادر و اعلام مي نمايد.راي صادره غيابي است .
رئيس شعبه 85 دادكاه حقوقي 2 تهران  عباسيان

89