رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :  6/4/1363
پرونده :  63/42
شماره دادنامه :213
مرجع رسيدگي :شعبه 48 دادگاه عمومي صلح تهران
خواهانها: 1 بانوسكينه 2 بانوبتول
خوانده :آقاي اصغر
خواسته خلع يد

راي دادگاه
بااثبات مالكيت خواهانهابه دلالت محتويات پرونده ،گرچه حسب اقارير خواهانهادرصورتجلسه دادگاه ،رابطه استيجاري بين طرفين محرزاست و ادعاي تصرف غاصبانه يك باب اتاق ملكي خواهانها توسط خوانده بي اساس مي باشد ليكن نظربه اينكه طبق مدلول ماده 308 قانون مدني تصرفات من غير مجوز خوانده درعين مستاجره پس ازانقضاءمدت درحكم غصب مي باشد ومدت اجاره بارعايت ماده 501 مرقوم منقضي شده و باتوجه به اين كه خوانده باحضوردردادگاه دليلي برجوازخواهانهابراستدامه تصرفات وي درمورداجاره ابرازنداشته وباعنايت به اين كه ماده 494 قانون مدني عقداجاره رابه محض انقضاءمدت برطرف مي داند،عليهذابا توجه به مراتب فوق دعوي اقامه شده به نظرثابت تشخيص مستندا"به موادمرقوم ورعايت بند 2 ازماده 13آيين دادرسي مدني حكم به تخليه يد خوانده ازيكباب اتاق ملكي خواهانهاكه درتصرف دارد،صادر واعلام مي گردد.اين راي حضوري است .
دادرس شعبه 48 دادگاه عمومي صلح تهران - مهدي نيك فر

مرجع : كتاب گزيده آراي دادگاههاي حقوقي ، مجموعه چهارم
گردآورنده : محمدرضاكاميار،ازانتشارات نشرحقوقدان ،چاپ اول ، 1377

89