رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره پرونده : 78/8/1152
شماره دادنامه : 17484/4/78
خواهان : محسن ....
خوانده : شركت سهامي حمل و نقل پايانه هاي باربري هرمزگان
خواسته : توقيف وابطال اجرائيه
مرجع رسيدگي كننده : شعبه هشتم دادگاه عمومي بندرعباس

راي دادگاه
در خصوص دادخواست تقديمي آقاي محسن زارعي بطرفيت شركت سهامي خاص پايانه هاي عمومي وسايل نقليه باربري بندرعباس بخواسته توقيف و ابطال اجرائيه كلاسه ز/ 771042 اداره ثبت اسناد و املاك بندر عباس ، بدين شرح كه خواهان بعنوان مستاجر يكباب رستوران واقع در ترمينال كاميونداران كه از تاريخ 1/1/1365 در اختيارش بوده ، در حال حاضر اشتغال به كار داشته و بلحاظ وصول اجرت معوقه و تخليه مورد اجاره از سوي خوانده از طريق اداره ثبت اسناد و املاك بندر عباس اقدام كه در جهت جلوگيري از تضييع حق احتمال خوانده بدوا" قرار توقيف عمليات اجرائي صادر و ابلاغ گرديده ، نماينده قضائي خوانده ضمن دفاع در قبال دعوي مطروحه اظهار داشته در سال  1364 يكباب رستوران با تجهيزات آن از سوي مورث خوانده بموجب قرارداد عادي اجاره گرديده و پس از انقضاء مدت يكساله تا كنون در جهت تخليه قرارداد اقدامي بعمل نياورده بنابمراتب فوق و محتويات پرونده و ملاحظه قرارداد مستندي كه يكي از شروط آن اين است كه تمديد قرارداد منوط به اعلام تمايل موجر به حفظ رابطه استيجاري و از سوي ديگر به موجب تبصره 4 از ماده واحده قانون اصلاح قانون تاسيس شركت سهامي خاص پايانه هاي عمومي وسايل نقليه باربري مصوب 1367 كليه اماكن تجاري كه قبل ازتصويب اين قانون باشخاص واگذار شده باشد از هر حيث مشمول مقررات اين تبصره كه همانا تخليه مورد اجاره اينكه بدون سرقفلي واگذار گرديده از شمول قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1356 خارج بوده و با انقضاي مدت اجاره شركت ميتواند از طريق دواير اجراي ثبت در جهت تخليه آن اقدام نمايد عليهذا از توقيف عمليات اجرائي اداره ثبت رفع اثر و نظر باينكه اجرائيه وفق مقررات قانوني صادر گرديده حكم بر تاييد آن و رد دعوي خواهان را صادر و اعلام مينمايد راي صادره حضوري و ظرف بيست روز پس ازابلاغ قابل تجديدنظرخواهي در مركز استان ميباشد0
رئيس شعبه هشتم دادگاه عمومي بندر عباس - آزمايش

210