رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ 9/3/78 پرونده كلاسه 77/1006/656  شماره دادنامه 16360/3/78

مرجع رسيدگي : شعبه 1006 دادگاه عمومي تهران
خواهان : ولي ذوالقدر ....  
خوانده : ابوالحسن ....
خواسته : تعديل اجاره بها يك باب مغازه

راي دادگاه :
ماحصل دادخواست آقاي وي ذوالقدر بطرفيت ابوالحسن محبوبي مبتني است بر تعديل اجاره بها يك باب مغازه از مبلغ 2000 ريال به مبلغ 000/50 ريال با جلب نظر كارشناسي در پلاك ثبتي 15368/2بخش دوازده تهران خواهان بشرح دادخواست و اظهارات خود در جلسه دادرسي اعلام ميدارد پلاك ثبتي فوق الاشعار را بموجب قرارداد مورخه 19/6/1369 از آقاي رضا كيهاني زمان كه مشتمل بر واحد مسكوني و دو باب مغازه ميباشد خريداري نموده است و خوانده ياد شده متصرف يكباب مغازه مستاجر وي تلقي لذا تقاضاي تعديل اجاره بهاء بشرح اعلامي گرديده است خوانده با وصف ابلاغ وقت رسيدگي در جلسه دادرسي حاضرنگرديده و دفاعي نيز بعمل نياورده است دادگاه خواسته خواهان را متكي به دليل كافي ندانسته و بجهات ذيل مردود ميداند زيرا : 
1 - حسب پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاك منطقه كه مفادآن دلالتي بر مالكيت خواهان بر رقبه موصوف ندارد
 2 - هيچگونه دليلي كه دلالت بر وجود رابطه استيجاري في مابين طرفين بوده باشد، اقامه وارائه نگرديده تا بتوان بر اساس آن وشرايط لازم در خصوص موضوع اتخاذ تصميم نمود.
 بناء عليهذا خواسته خواهان با وصف قطعي قابليت استماع نداشته به رد دعوي اظهارنظر ميگردد راي صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض ميباشد0
رئيس شعبه 1006 دادگاه عمومي تهران  نجفي نژاد

132