رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :10/11/80     كلاسه 80/1/1088     دادنامه 1204
مرجع رسيدگي : شعبه اول دادگستري پاكدشت
خواهان : افسر صفري فرزند رمضانعلي
خوانده : عليرضا جوزي
ويل محمدحسين حميدوند
خواسته : تخليه
گردشكار پس از وصول دادخوست و ثبت آن بكلاسه بالا و انجام تشريفات قانوني در وقت مقرر بتصدي امضاء كننده زير تشكيل است .
راي دادگاه
در خصوص دادخواست افسر صفري فرزند رمضان علي با وكالت آقايان محمدحسين حميدوند و محمود رستگار نژاد بطرفيت عليرضا جوزي فرزند منوچهر بخواسته صدور حكم به تخليه مورد اجاره و الزام خوانده بپرداخت اجرت المثل معوقه اجرت المسمي مورد تعهد بمبلغ يكصد ميليون ريال از تاريخ 2/7/78 لغايت 2/8/80 از تاريخ فوق لغايت صدور حكم و اجراي كامل دادنامه و هزينه دادرسي و حق الوكاله وكيل از باب تسبيب مقوم بمبلغ يكصد ميليون ريال باستناد تصويبر سند مالكيت 2 - اجاره نامه عادي 2 - تعهدنامه مستاجر 4 - وكالتنامه 5 - دادنامه شماره 856 مورخ 10/9/79 صادره از شعبه اول محاكم عمومي پاكدشت 6 - دادنامه شماره 850 مورخ 22/2/80 صادره از شعبه 25 محاكم تجديدنظر تهران بدين شرح كه خواهان ووكلاي وي اظهارميدارند كه يكباب كارگاه سوله را به مساحت 1040 مترمربع عرصه و450 مترمربع اعيان را به مدت 14 ماه به اجاره ماهيانه طبق توافق انجام شده دويست ونود هزار تومان به خوانده اجاره داده كه پس از انقضاي مدت اجاره (2/7/1378 چهارده ماه) مستاجر (خوانده) از پرداخت اجاره استنكاف و تخليه نمي كند دادگاه با عنايت بمراتب فوق ومداقه در محتويات پرونده كلاسه 79/1/47 حقوقي و اينكه خوانده مدركي كه دلالت بر تمديد قرارداد اجاره باشد به دادگاه ارائه نداده است و توجه اينكه مدت قرارداد اجاره منقضي گشته وخواهان نيز با اقامه دعوي عدم رضايت خود مبني بر استمرار رابطه استيجاري با خوانده اعلام نموده و مضافا" مشاهده و رويت تصوير مصدق سند مالكيت خواهان عليهذا با عنايت به مطالب فوق الاشاره دعوي مطروخه خواهان را ثابت تشخيص و دادگاه مستندا" بماده 1 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب  26/5/76 و ماده 494 قانون مدني و ماده 198 قانون آئين دادرسي مدني خوانده را به تخليه وتحويل يكباب كارگاه بمساحت 1040 مترمربع زمين و 450 مترمربع بنا (سوله) مستند قرارداد عادي اجاره مورخ 2/5/1377 از پلاك 151 فرعي از 24 اصلي قريه خاتون آباد جزء بهنام پازوكي و به پرداخت مبلغ دويست ونود هزار تومان اجاره بهاي ماهيانه از تاريخ انقضاي قرارداد مورخ 2/7/1378 لغايت صدور حكم و اجراي كامل آن بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ يكصد ونود و پنج هزار تومان از باب تسبيب بعنوان هزينه دادرسي در حق خواهان محكوم مينمايد لازم به ذكر است دفتر قبل از صدور اجرائيه بررسي گردد چنانچه هزينه دادرسي نسبت به مازاد اصل خواسته ازمحكوم له اخذ نشده است اقدام گردد 
راي صادره ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجديدنظر در محاكم تجديدنظر مركز استان تهران است .
دادرس دادگستري شهرستان پاكدست - كاشاني