رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

راي دادگاه 
نظر به اينكه ، به موجب مستفاد ازمجموع گواهي گواهان واظهارات مسلم يزدان خواه (يزدان كهكي ) در كلانتري و تصديق پاسبان شماره 918 و مفاد اجاره نامه رسمي شماره 61941 محرز است كه بالاخانه پلاك شماره 3710 تا3713 قبلا" در تصرف حبيب ا000 و سليمان حكاكان بوده ، و از طرف محمد رفيع زاده و مسلم يزدان كهكي عدوانا" تصرف شده است ، و دلائلي كه وكيل پژوهشخواهان جهت اثبات تخليه ارادي پلاك مورد ادعا از طرف پژوهشخواندگان به دادگاه تقديم كرده ، كافي به نظر نمي رسد0
نظر به اينكه ، در جلسه مورخه 18/4/1339 پژوهشخواندگان صريحا" تاييد نموده اند كه جز حدود مندرج در اجاره نامه رسمي محل ديگري را تصرف نداشته اند، سالن مذكور در همين اجاره نامه فعلا" به صورت شش باب اطاق در آمده است 0
نظر به اينكه ، به موجب راي مورخ 28/10/1339 كارشناس منتخب دادگاه ، حدود اجاره نامه و پلاكهاي 3710 تا3713 فقط شامل سه اطاق جنوبي و راهروي مربوط به آن است و سه اطاق شمالي از محلي كه به دستور آقاي داديار تصرف عدواني به تصرف پژوهشخواندگان داده شده جزء پلاكهاي 3714 تا3716 مي باشد0 به اضافه در جلسه سه شنبه بيستم آبان ماه 37 وكيل پژوهشخواندگان شمال مورد اجاره را به طول تقريبي پنج متر به ملك آقاي رفيع زاده معرفي كرده ، و اين اظهار ادعاي وكيل پژوهشخواهان و راي آقاي كارشناس را در اينكه موضوع اجاره شامل تمام اطاقهاي فعلي نيست تائيد مي كند0
نظربه اينكه ، شهوداقامه شده دردادسرافقط تصرفات پژوهشخواندگان را بطور اجمال در بالاخانه مورد نزاع گواهي كرده اند و از اظهار هيچيك سبق تصرف آنان در تمام شش اطاق موجود مستفاد نمي شود و پژوهشخواندگان نيز نتوانسته اند منشاء تصرفات خود را در خارج از حدود پلاكهاي 3710تا3713 توجيه كنند0 بعلاوه بعضي از شهودعلي اعظم فرزند حسن تصرفا غلام نامي را نيز در آن بالاخانه تصديق و گواهي كرده است كه پژوهشخواهان اثاثيه وي را بيرون ريخته اند0
بنا به مراتب مذكور دادنامه شماره 34 دادسرا در قسمت اطاقهاي جزء پلاك 3710 الي 3713 به نظر صحيح مي رسد و عينا" استوار مي شود و در خصوص سه اطاق شمالي جزء پلاكهاي 3714تا3716 حكم صادره مخدوش است و با اعلام فسخ آن دعوي پژوهشخواندگان محكوم به بطلان مي گردد
رئيس شعبه 27دادگاه شهرستان تهران  دكترناصركاتوزيان

مرجع :
كتاب عدالت قضائي ،گزيده آراء،تاليف دكتركاتوزيان ،انتشارات
دادگستر،چاپ اول ،بهارسال 1378

135