رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ  24/4/67   پرونده كلاسه 75/1652    شماره دادنامه : 870
مرجع رسيدگي : شعبه 186 دادگاه عمومي تهران
خواهان : آقاي محمدصادق فرزامي و محمد برادران افشاري بنشاني تهران ...
خوانده :آقاي حسين همداني بنشاني تهران ...
خواسته :تخليه

گردشكارخواهان دادخواستي بخواسته فوق به طرفيت خوانده بالاتقديم داشته كه پس ازارجاع به اين شعبه وثبت كلاسه فوق وجري تشريفات قانوني در وقت مقرردادگاه بتصدي امضاءكننده زيرتشكيل است وباتوجه به محتويات پرونده ختم رسيدگي رااعلام وبشرح زيرصدورراي مي نمايد.

راي دادگاه
درخصوص دعوي 1آقاي محمدصادق فرزامي و2محمدبرادران افشاري بطرفيت آقاي حسين همداني مبني برتخليه يكباب مغازه جزءپلاك ثبتي شماره 8438 فرعي مفروزمجزي شده از178 فرعي ازسه اصلي واقع دربخش 12تهران به لحاظ احتياج شخصي وندادن اجاره بهاصرفنظرازاينكه خواهان دليل مثبت قرارداداجاره راارائه ننموده بفرض ثبوت ادعاوانعقاد عقد اجاره نظرباينكه مفادمتن دادخواست تقديمي مويد درخواست وي مشعر برتخليه به منظوراستفاده فرزندش ازمورداجاره مي باشدوموردمذكور ازموادمخصوص درماده 11 قانون روابط موجرومستاجرسال 1356 تلقي نميشودزيراقانونگذارتخليه رابه منظوراحتياج شخصي موجربراي كسب ياپيشه ياتجارت پذيرفته نه احتياج فرزنداورافلذاموضوع تخليه بلحاظ نيازفرزندبه اشتغال بكاردرمحدوده بند 2 ماده 15 قانون موصوف نمي گنجدحكم به رداين قسمت ازدعوي صادرواعلام مي گرددودرخصوص تخليه بلحاظ ندادن اجاره بهانظرباينكه ملاحظه مفادعبارات مندرج دراظهار نامه ارسالي دلالت برتخليه داردنه مطالبه اجاره بهاوباوصف مذكور اعمال مقررات ماده 9 قانون روابط موجرومستاجرسال 1356 كه ارسال اظهارنامه راباشرائط خاص موجب تخليه دانسته بعمل نيامده فلذا تنظيم اظهارنامه ارسالي براساس استحقاق موجرين به تخليه انجام نشده وموردنيزازمصاديق بند9 ماده 14 قانون موصوف نبوده نتيجتا" خواهان هادردعوي تخليه به كيفيت مطروحه قابل استماع نبوده قرار ردآن نيزصادرواعلام ميگرددراي صادره ظرف بيست روزپس ازرويت قابل تجديدنظرخواهي درمراجع تجديدنظراستان خواهدبود./ح 
رئيس شعبه 186 دادگاه عمومي تهران محدثي

مرجع :
آرشيوكتابخانه اختصاصي صادق غلام نتاج كارآموزقضائي دادگستري
122