رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :  7/6/75    كلاسه پرونده : 74/180   شماره دادنامه :825
مرجع رسيدگي شعبه 186 دادگاه عمومي تهران
خواهان  آقاي محمدگلخن بان بنشاني تهران ...
خوانده  آقاي حسين تحقيقي اكبري بنشاني تهران ...
خواسته  تخليه
گردشكار خواهان دادخواستي به خواسته فوق بطرفيت بالاتقديم داشته كه پس ازارجاع به اين شعبه وثبت كلاسه فوق وجري تشريفات قانوني در وقت مقرردادگاه بتصدي امضاءكننده زيرتشكيل است وباتوجه به محتويات پرونده ختم رسيدگي رااعلام وبشرح زيرصدورراي مينمايد.

راي دادگاه
درخصوص عوي آقاي محمدگلخن بان بطرفيت آقاي حسن تحقيقي اكبري بر صدورحكم تخليه يكباب مغازه جزءپلاك ثبتي شماره 2198/3 بلحاظ نياز شخصي بااين توضيح كه بيان داشته خوانده فوق به موجب اجاره نامه اي كه تصويرمصدق آن منضم است مستاجرمالك منافع ملك ميباشدچون فرزند ارشدم بنام اكبرگلخن بان بيكاراست وشغل فرزندم بگونه ايست كه الان دريكباب ازاطاقهايم منزل كارميكندوازنظرجاومسكن واقعا"درمضيقه هستم باپرداخت حق خوانده برابرنظركارشناس درخواست تخليه عين مستاجره رانموده است نظربه اينكه مستنبطازدادخواست تقديمي واظهارات صريح خواهان مندرج درصورتجلسه مورخه 4/6/1375 ولايحه تقديمي ثبت شده بشماره 41645/6/1375 دادگاه حكايت برتخليه پلاك مورد ترافع به منظوراستفاده فرزندش ازمورداجاره بنحو تجاري داردونظربه اينكه تبصره 3ماده 15 قانون روابط موجرومستاجر مصوب 1356 تخليه اماكن تجاري راكه مناسب ومقرسكني ميباشدبراي سكونت مالك يااولاد وپدرو مادروهمسرجايزدانسته ودرنحن فيه درخواست خواهان ازاستفاده ازملك موردترافع نه به منظورسكونت فرزندش بلكه براي استفاده تجاري است واين معني باتوجه باينكه خواهان حسب الاقرارخويش درهمين ملك داراي مغازه ايست وخودمشغول بكارميباشد متبادربه ذهن ميگرددكه استفاده ازملك بمنظوركسب وپيشه فرزندش است نه سكونت فلذا دادگاه دعوي مطروحه راباوصف مذكورغيرثابت تشخيص وحكم بردآن صادرواعلام ميدارد راي صادره حضوري وظرف بيست روزازابلاغ قابل تجديدنظردرمحكاكم تجديدنظراستان خواهدبود.
رئيس شعبه 186 دادگاه عمومي تهران  محدثي

مرجع :
آرشيوكتابخانه اختصاصي صادق غلام نتاج كارآموزقضائي دادگستري
122