رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ : 11/2/76                پرونده كلاسه :   74/1517و74/1516
مربوطبه دادنامه : 244 و245

مرجع رسيدگي شعبه : 186 دادگاه عمومي تهران
خواهان پرونده كلاسه : 74/1516 شمس الدين نصيرتفرشي بنشاني ...
خوانده : معصومه گلستاني باوكالت آقاي عطاءاله فائض بنشاني ...
خواسته :تجديدنظرخواهي
خواهان پرونده كلاسه : 74/1517 عباس حسن حسين حاجيوندبا وكالت آقاي مسعودگلشن بنشاني تهران ...
خواندگان :1 خانم معصومه گلستاني باوكالت آقاي عطاءاله فائض 2 شمس الدين نصيرتفرشي بنشاني فوق 
خواسته :ورودثالث
گردشكار:خواهان دادخواستي بخواسته فوق بطرفيت خوانده بالا تقديم داشته كه پس ازارجاع اين شعبه وثبت كلاسه فوق جري تشريفات قانوني دروقت مقرردادگاه بتصدي امضاءكننده زيرتشكيل است وباتوجه بمحتويات پرونده ختم رسيدگي رااعلام وبشرح زيرمبادرت بصدورراي مينمايد.

راي دادگاه
درخصوص تجديدنظرخواهي آقاي شمس الدين نصيرتفرشي نسبت به دادنامه شماره 71/875 شعبه 63دادگاه حقوقي 2 سابق تهران ودعوي واردين ثالث باوكالت آقاي مسعودگلشن نظرباينكه تامين بعمل آمده كه مستند راي دادگاه دائربرتغييرشغل است مفادا"حكايتي براينكه تغييرشغل توسط تجديدنظرخواه بعمل آمده باشدندارد مضافا "باينكه اشتغال بكارآقاي عباس حاجيونداحدازواردين ثالث درمحل مورد تسجيل عضومجري قرارو موجر(خانم معصومه گلستاني ) قرارگرفته ونظرباينكه صورتجلسه اجراي قرارهاي معاينه وتحقيق محلي نيزمويدا" مبتني برتغييرشغل درزمان تصرفات واردين ثالث ميباشد و اين تغيير شغل متعاقب انتقال مورد اجاره به غيربه وقوع پيوسته ونظرباينكه خواهان بدوي باطرح قضيه انتقال بغيربنحوضمني موضوع انتقال راپذيرفته وچون تغييرشغل متضمن احرازتصرف ومباشرت مستاجرسندرسمي به انجام آن بوده وتغييرشغل ميتواندمبناي تخليه قرارگيردكه مستندبه فعل مستاجرمتخلف باشد و درمانحن فيه وبااحراز تصرفات منتقل اليهم به تغييرشغل آنهادعوي مطروح درزمان اقامه آن بطرفيت كسي كه هيچ تصرفي درمورد اجاره نداشته ومورد اجاره رابه ديگري انتقال داده قابل استماع نبوده و اساسا"توجهي به مستاجر سندرسمي نداشته لهذادادگاه باپذيرش اعتراض وتجديدنظرخواهي معترض ضمن مردود دانستن ادعاي موجردرزمان اقامه دادنامه معترض عنه رافسخ وچون شركت واردبرثالث دردعوي تجديدنظر خواهي صرفا"بلحاظ احراز حضورآنهادرمورداجاره وانتقال مورداجاره صورت گرفته وبافسخ دادنامه واينكه واردين ثالث درخواست ازدادگاه نداشته تاموجبي براي اظهارنظرباشد لهذادرخصوص اين قسمت ازدعوي واردين ثالث دادگاه مواجه باتكليفي نميباشند راي صادره قطعي است .
رئيس شعبه 186 دادگاه عومي تهران  محدثي
قائم مقام شعبه 37 دادگاه حقوقي يك سابق تهران  محدثي

مرجع :
آرشيوكتابخانه اختصاصي صادق غلام نتاج كارآموزقضائي دادگستري
122