رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :22/6/76    كلاسه پرونده : 75/514  شماره دادنامه 1237
مرجع رسيدگي شعبه 186 دادگاه عمومي تهران
خواهان  آقاي محمدحسين زحمتي هوجقان باوكالت آقاي ابوالفضل
خوانده  مجتمع اقتصادي كميته امام خميني (ره )خيابان ..
خواسته  تجديدنظرخواهي
گردشكار خواهان دادخواستي بخواسته فوق بطرفيت خوانده بالاتقديم داشته كه پس ازارجاع به اين شعبه وثبت كلاسه فوق وجري تشريفات قانوني دروقت نظارت دادگاه بتصدي امضاءكننده زير تشكيل است وبا توجه به محتويات پرونده ختم رسيدگي رااعلام بشرح زيرصدورراي مينمايد.

راي دادگاه
عمده اعتراض وكيل تجديدنظرخوانده بردادنامه شماره 983مورخه 9/11/72 صادره از شعبه 85 دادگاه حقوقي 2سابق مبتني براستفاده تجاري ازمورد اجاره بدلائل استنادي مضبوط درپرونده ميباشد باملاحظه محتويات پرونده مدارك و دلائل ابرازي نظربه اينكه استفاده تجاري ازملكي كه صرفا" به منظور سكونت اجاره شده و لوبه مدت طولاني بدون اذن موجر واجد آثار حقوقي نيست انعكاس شغل مستاجره در اجاره نامه كه ناظر به نگارش مشخصات وي ميباشد و همچنين پرداخت عوارض مشاغل شهرداري وبرگ تشخيص مالياتي دليلي برعدول طرفين ازتوافقات اوليه به منظوراستفاده تجاري تلقي نمي گردد وادعاي تجديدنظرخواه مشعر برموافقت موجر باستفاده از شغل فتيله بافي موضوع سندعادي مورخه 12/2/54 نيزمورد ترديد قائم مقام موجرقرارگرفته كه چون وكيل تجديدنظرخواه باوصف ابلاغ واستحضارازارائه اصل مستندخودداري نموده سندمذكورازعداددلائل وي خارج و با خروج آن دليلي كه حكايت برتوافق موجربرخلاف آنچه كه در مندرجات سنداجاره ازحيث استفاده مورداجاره آمده باشدارائه نشده و هيچ قرينه اي نيز اقامه اين قسمت از مندرجات سند موجود نيست و با وصف مذكور تصريح به استفاده مورد اجاره بنحومسكوني به منظور فرار از يك الزام قانوني و تخلف آن با مقررات ماده 30 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 تلقي نمي گردد وآنرا ازشمول حاكميت مقررات روابط موجرمستاجر سال 1362 مسترع نمي سازد با رد دفاعيات تجديدنظرخواه بمفاد دادنامه فوق التوصيف كه مفيداين معناست صحيحا"صادر و فاقد اشكال قانوني تلقي ميگردد عينا"تاييد و استوارميشود راي صادره قطعي است .
رئيس شعبه 186دادگاه عمومي تهران  محدثي

مرجع :
آرشيوكتابخانه اختصاصي صادق غلام نتاج كارآموزقضائي دادگستري
122