رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 28/1/1373
دادنامه شماره : 44
شعبه 24 ديوان
خلاصه جريان پرونده :
در تاريخ 12/2/70 آقاي (الف ) با وكالت آقايان ...و...دادخواستي بطرفيت آقاي (د) بخواسته الزام به تنظيم سند بدادگاههاي حقوقي يك تهران تقديم كه بشعبه هشتم دادگاه مذكور ارجاع وخلاصتا" اعلام داشته باستناد سند مورخ 19/2/68 ششدانگ پلاك ثبتي 1 فرعي از 3196 بمساحت 95/228 مترمربع وقدرالسهم مورويثث از قطعه ب پلاك 3196 بمتراژ62 مترمربع از قرار متري 125 هزارريال بموكل فروخته ومبلغ ده ميليون ريال قسمتي از ثمن معامله را نقدا" دريافت وملك به تصرف خواهان داده شد لذا با وجود ابلاغ اظهاريه ازحضوردردفترخانه امتناع دارد لذا به پيوست ذيل صدور حكم را حسب خواسته ادعا كه پس از تعيين وقت و دعوت طرفين دراين هنگام خوانده مذكوردادخواستي بطرفيت خواهان بخواسته دعوي متقابل مبني بر صدور حكم بر فسخ قولنامه مورخ 19/2/68 و بطلان دعوي بدادگاه ياد شده تقديم وخلاصتا" اظهار داشته خواهان اولا" دو موضوع مختلف را دريك دادخواست مطرح كرده كه قطع نظر از نامشخص بودن قدرالسهم از قطعه (ب ) پلاك مرقوم دعوي به كيفيت مذكور قابل رفع نقص است ثانيا" در ماهيت دعوي تكليف قولنامه در متن آن روشن گرديده بدين توضيح كه زمان تنظيم سند رسمي پايان مرداد68 تعيين گرديده و در آن پيش بيني شده هر يك از طرفين با وجه التزامي حق فسخ قولنامه را براي خود قائل شده اند و با توضيحاتي در اين باب و اشاره بمواد 99و13و40 قانون مدني و وجوه خيار فسخ و ماده 22 قانون ثبت و تمسك باظهارات خواهان اصلي كه منزل بعنوان امانت در دست وي مي باشد لذا تحويل محل بوي بعنوان امانت بوده و ارتباطي بقولنامه نداشته و بالاخره صدور حكم را بر فسخ معامله حسب خواسته استدعا كه بالاخره پس از صدور قرار رسيدگي توامان و دخالت آقاي ((ه)) بوكالت خوانده (خواهان تقابل )) و تعيين وقت و دعوت طرفين و رسيدگي بدعوي در جلسه دادرسي وكلاي طرفين مطالب معنونه در دادخواستهاي تقديمي را با توضيحاتي تكرار كه دادگاه پس از استعلام وضعيت ثبتي ملك واخذ توضيحاتي در ا ين باب و وصول پاسخ از اداره ثبت اسناد مالا" ختم دادرسي را اعلام و پس از كسب نظر آقاي مشاور وذكر مقدمه اي بر چگونگي جريان دعوي و اقدامات انجام شده و اظهارات و دفاعيات طرفين باين خلاصه واستدلال مبادرت بصدور نظريه مي نمايد با توجه به پاسخ استعلام وضعيت ثبتي مالكيت خوانده اصلي در پلاك 1 فرعي از 3196 اصلي محرز است حكم به الزام خوانده فوق بحضور در دفتر اسناد رسمي و انتقال سند رسمي پلاك مرقوم بنام خواهان پس ازپرداخت مانده ثمن با شرايط مندرج در قولنامه اعلام ودر مورد قطعه موروثي 116مترمربع نر باينكه حسب جوابيه اداره ثبت خوانده مالكيتي در آن ندارد نريه بر ردي دعوي صادر كه پس از ابلاغ مورداعتراض واقع كه دادگاه توجها" قانون اخيرالتصويب حذف موادي از قانون تشكيل دادگاههاي حقوقي 1و2 با همان استدلال مقرر و مندرج در نظريه فوق الاشعار مبادرت بصدور راي بر محكوميت خوانده اصلي بر حضور در دفترخانه انتقال رسمي وق طعي پلاك 1 فرعي از3196 اصلي ضمن رددعوي در مورد قطعه موروثي 116 مترمربع و دعوي تقابل صادر كه پس ابلاغ دادنامه مورد تجديدنظرخواهي واقع و پرونده بديوانعالي كشورواصل و باين شعبه ارجاع گرديد اعتراضات وكيل تجديدنظرخواه وهمچنين لايحه وكيل تجديدنرخوانده كه متضمن رد اعتراضات معنونه مي باشددر هنگام طرح و شور قرائت مي شود0
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس ازقرائت گزارش آقاي ... عضو مميز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهد:
اعتراض تجديدنظرخواه نسبت به راي تجديدنظرخواستي وارد و موثر تشخيص نمي گردد0 از لحاظ رعايت اصول و قواعد دادرسي نيز اشكالي در رسيدگي دادگاه مشهودنمي باشد، لذا راي مورد بحث نتيجتا"ابرام مي شود0

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
149