رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 12/8/1370
دادنامه شماره : 714 شعبه 21 ديوان

خلاصه جريان پرونده :
آقاي (الف ) و بانوان (ب ) و (ج ) فرزندان مرحوم ... دادخواستي عليه بانو(د) بخواسته خلع يد از يك قطعه دالستان اشجاري و يك قطعه سيب زار وزردآلوزار ومحوطه يونجه زار مقوم بپانصد هزارريال بدادگاه عمومي شيروان داده اند كه بشماره 4/7/63 مورخه 17/10/63 ثبت شده و توضيح داده رقبات مذكور معروف بسرآسياب خوانده ازپدر آنها اجاره كرده و از1358 الي 1362 از پرداخت مالااجاره امتناع نموده و اكنون آنها را بفرزندانش واگذار كرده وادعاي مالكيت نيز مي نمايند و تقاضاي صدور حكم خلع يد نموده اندمنضمات دادخواست عبارتند از 1 گواهي 22783/2/63 بايگاني ثبت شيروان كه دو سهم مشاع از11 سهم باستثناء ثمهيه اعياني ششدانگ باغ محصور پلاك 167 فرعي و از يك قطعه زمين غير محصور پلاك 168 فرعي از يك اصلي قطعه دو شيروان بخش 5 قوچان از طريق ارث (م ) انتقال قهري يافته است 0 2 گواهي حصر وراث كه دلالت بر وراث خوهان ها و مادرشان از(م )دارد 3 اجاره نامه عادي مورخه 7/9/44 باينكه بانو(د) يك قطعه دالستان و يك قطعه يونجه زار چهارديواري را كه بالا سرآسياب است از (م ) بمدت چهارسال اجاره نموده است كه محل و دو قرارداد عادي ديگر و اظهارنامه 63/56 خوانده طي لايحه اي دفاع كرده كه چهل سال قبل آسيابي با اطراف و فضاي آناجاره نموده و پس از آنكه آسيااز حيز انتفاع افتاده با احازه مالك زمينهاي اطراف را مشجر نموده و با كشت درختان سفيدار و ساير اشجار و يونجه مشغول بوه اكنون دوسه سال است كه از طرف خواهانها جلوگيري شده است متعاقبا" خوانده فوت كرده و ورثه او آقاي ه و ه معرفي شده اند مستخرجه پرونده ثبتي حاكي است كه پلاكهاي 168و167 فرعي بنام آقاي (ت ) ثبت شده كه بفرزندان او از جمله (م ) پدر خواهان رسيده و قطعات بين برادران بموجب تقسيم نامه عادي افراز و مورد خواسته در سهم پدر آنهاقرار گرفته است دادگاه پس از اظهارنظر ماشور كه پرونده را معدبراي رسيدگي ندانسته راي بر محكوميت خواندگان برخلع يد از له قطعه محوطه دالستان و يونجه زار متصل بهم پلاكهاي 167و168 فرعي پيرشهيد داده اند از اين راي ، احد از خواندگان تقاضاي تجديدنظر نموده و باين استدلال كه تقسيم نامه عادي بين مورث خواهان بابرادرزنش معتبر نيست و از چهارسال قبل اين زمين متعلق به آنها بوه و بعنوان مالك متصرف بوه است و راي دادگاه مغاير با ماده 35 قانون مدني است در زمين مقدار زيادي اشجار غرس كرده كه بر فرض كه ادعاي خواهان صحيح باشد متعلق باو است و در سال جاري نيز زراعتي داشته و تكليف آن روشن نيست دادگاه اعتراض را نپذيرفته و پرونده به ديوان عالي كشور ارسال و باين شعبه ارجاع گرديده است 0
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس ازقرائت گزارش آقاي ... عضو مميز و اوراق پرونده و لوايح طرفين و دادنامه شماره 54/7/69 تجديدنظرخواسته مشاوره نموده چنين راي مي دهند0
با توجه بمستندات و مباني دادنامه تجديدنظرخواسته وعدم ايراد اعتراض موثري نسبت به آن و عدم اشكالي از لحاظ رعايت اصول و مقررات دادرسي دادنامه مذكور ابرام مي گردد0

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
149