رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي  15/8/70
دادنامه شماره 435
شعبه 10 ديوان

خلاصه پرونده
آقاي (الف ) اصالتا" و بولايت (ب ) (ج ) (د) و همچنين خانم (ه) دادخواستي بطرفيت اداره كل زمين شهري استان يزد مبني بر اعتراض بر راي شماره 193172/2/68 كميسيون ماده 12 قانون اراضي شهري و تقاضاي صدور حكم بر فسخ آن راي و اعلام دائر بودن زمين موضوع آن راي تقديم و توضيح مي دهندبموجب سندانتقال شماره 2126179/9/65 دفترخانه 25 يزد مالكين ششدانگ قطعه زمين مزروعي 72 مجزي شده از پلاك ثبتي 14399 بخش 8 يزد واقع در خيابان فلور موكت (دروازه قرآن ) مي باشيم كه كميسيون ماده 12 بر طبق راي فوق زمين را موات اعلام كرده است خواهانها درادامه توضحيات واعتراضات خوداشعارداشته اند اين زمين در تاريخ 2/9/65 يعني زمان حكومت قانون اراضي شهري سابق بما منتقل شده كه در آن تاريخ خارج از محدوده شهري قرار داشته و اصولا" در آن زمان هيچگونه زمين مواتي قابل نقل وانتقال آنهم بموجب سند رسمي نبوده است كه خود دليل داير بودن زمين مورد انتقال مي باشد بعلاوه گواهي شماره 283081/8/63 هييت واگذاري زمين دلالت بر مزروعي بودن زمين دارد و چنانچه موات بود تجويز انتقال نمي شد بهرحال خواهانها با اشاره بمراتب مزبور و موارد ديگري كه در متن دادخواست قيد كرده اند تقاضاي صدور حكم بر طبق خواسته نموده اند پرونده در شعبه دوم دادگاه حقوقي يك يزدمطرح ونماينده اداره خوانده با تكذيب از ادعاي خواهانها تقاضاي تاييد راي كميسيون را نموده است دادگاه پس از مطالبه و ملاحظه پرونده متشكل در اداره زمين شهري جلب نظر كارشناس را در زمينه اينكه زمين مورد نظر مزروعي است يا خير ضروري تشخيص و با صدور قرارارجاع امر بكارشناس و نيز انتخاب كارشناسي نظر كارشناس منتخب را كسب كه مورد اعتراض ... از خواهانها واقع و تقاضاي تحقيق محلي و ارجاع به هيئتي از كارشناسان را كرده است كه مورد قبول واقع نشده و با جلب عقيده مشاور بشرح نظريه معترض عنه حسب رسيدگهياي معموله و اينكه نظرهي كارشناس منتخب دادگاه بر موات بودن زمين مي باشد بر رد دعوي و تاييد راي كميسيون اظهارنظر نكرده است پرونده بر اثر اعتراض خواهانها بنظريه دادگاه بديوانعالي كشور ارسال و رسيدگي باين شعبه ارجاع شده است متن لايحه تقديمي معترضان در هنگام مشاوره قرائت مي شود.
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس ازقرائت گزارش آقاي ... عضو مميز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهند.

بسمه تعالي
اعتراض معترضان نتيجتا" موجه است زيرادرگواهي شماره 1/23678/9/65 دارائي يزد و نامه شماره 2/2916246/8/63 اداره كل كشاورزي استان يزد به مزروعي بودن زمين اشاره شده و از طرفي موتورچي چاه ...0 گواهي نموده از سال 1375 ببعد براي شرب مقدارد565 مترمربع زمين واقع در دروازه قرآن بمقدار دو ساعت از آب چشمه استفاده مي گرديده است لذا با توجه باعتراض احد.00 از خواهانها بنظريه كارشناس منتخب و تقاضاي انتخاب هيئت كارشناسان و انجام تحقيق محلي ايجاد مي نمود دادگاه محترم براي احراز واقعيت امر تقاضاي وي را اجابت و موضوع را به هيئت كارشناسان ارجاع و حتي المقدور با استفاده از كارشناسان رسمي در اين زمينه و نيز با استفاده ازاختيارات حاصل از ماده 28 اقنون تشكيل دادگاههاي عمومي نسبت بانجام تحقيق محلي اقدام و سپس اتخاذ تصميم مي فرمودند فلذا نظريه معترض عنه را در وضع موجود پرونده قابل تاييد نميداند و پرونده را جهت اقدام شايسته بدادگاه مربوطه اعاده مي نمايد.

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
151