رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي  11/1/71
دادنامه شماره 5
شعبه 3 ديوان

خلاصه جريان پرونده
در تاريخ 3/10/63 آقايان (الف ) و (ب ) و (ج ) دادخواستي به طرفيت اداره كل زمين شهري استان تهران به شعبه 14 دادگاه عمومي حقوقي تهران تسليم و توضيح داده اند اسناد و مدارك مضبوط در پرودهسازمان زمين بالاخص نقشه هوائي حاكي از دائر بودن ملك اينجانبان است و بهمين لحاظ در سال 47 سازمان جنگلباني ملك را تملك نكرده و سندمالكيت براي ما صادر شده قبل از انقلاب اراضي مورد دعوي خارج از محدوده اعلام و شهرداري مجوز براي نوسازي و ترميم با تكميل بناصادر نمي شود و بهمين لحاظ تدريجا" بخش اعظم ديواركشي  مستحدثات موجود در ملك از بين رفته و قسمتي در حال حاضر در محل قابل رويت است و از سوي ديگر مشاع بدون ملك و تعدد مالكين مانع از اقدامات عمراني بوده ، پس از انقلاب نيز صدور پروانه ساختمان از طرف شهرداري موكول به تفكيك ملك و تهيه نقشه تفصيلي شد و اخيرا" كميسيون ماده 12 برخلاف نقشه ترسيمي و نظر سازمان نقشه برداري طبق راي صادره زمين 5 هزارمتري متعلق به ما را كه داراي پلاك 4623/92 مي باشد موات تشخيص داده كه راي برخلاف واقع است و تقاضاي صدور حكم بر فسخ نظريه كميسيون و املاء داير بودن زمين خود را دارند اداره خوانده پاسخ داده كميسيون ماده 12 با معاينه محل و دقت در عكسهاي هوائي سنوات 5835 و نقشه هوائي مربوطه و تحقيقات محلي و با توجه به ماده 30 قانون اراضي شهري را صادر كرده و اعتراض خواهانها وجه قانوني ندارد و با جلب توجه دادگاه به مهلت اعتراض به نظريه كميسيون تقاضاي صدور حكم بر رد اعتراض و تاييد راي كميسيون را دارد. دادگاه پس از يك سلسله اقدام از جمله جانب نظر كارشناس متخصص با توجه به اينكه خواهانها گواهي عمران دارند و بند (الف ) ماده 16 آئين نامه اجرائي قانون عمران اراضي شهري مصوب سال 1366 اين قبيل زمينها را در حد نصاب مالكانه غير موات مي دان و نظريه كارشناسي نيز حاكي از بايربودن ملك است به صدور حكم برابطال راي مورخه 9/8/66 كميسيون ماده 12 اظهارنظرمي نمايد. نظريه ابرازي بموجب دادنامه شماره 941/263/12/69 مورد تاييد اين شعبه قرار گرفته پس از اعاده پرونده دادگاه در تاريخ 25/3/70 خاتمه رسيدگي رااعلام و حكم بر فسخ راي شماره 4151ك كميسيون ماده 12قانون اراضي شهري در مورد پلاك شماره 4624/92 بخش 11 تهران و باير بودن آن صادر مي نمايد. اداره كل زمين شهري درخواست تجديدنظر نموده و پرونده به اين شعبه ارجاع شده لايحه اعتراضيه هنگام شور قرائت ميشود.
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس ازقرائت گزارش آقاي ... عضو مميز اوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهند:
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس ازقرائت گزارش آقاي ... عضو مميز اوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهند.
تجديدنظرخواهي واصله با توجه بمحتويات پرونده واستدلال مندرجه در راي صادره وارد نيست و چون موارد اعتراض از مصاديق شقوق ذيل ماده 6 لايحه تعيين مواردتجديدنظراحكام دادگاههاي نمي باشدردنمي شود.

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
151