رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي  26/10/74
دادنامه شماره  170
شعبه 6 دادگاه عمومي تهران

راي دادگاه
در خصصو اعتراض آقاي (الف ) نسبت بنظريه شماره 4267 ك 71 مبني بر موات اعلام كردن قطعه زمين (قطعه 45) بمساحت هشتصد مترمربع داراي پلاك 308 فرعي از124 اصلي واقع در حسين آباد شميران بخش 11 تهران انتقالي از شركت تعاوني مصرف سازمان برنامه نظرباينكه با احراز ذينفع بودن خواهان قرار ارجاع امر بكارشناسان متخصص صادر واجرا شده است و نظر باينكه هيات كارشناسان برابر نظريه اصلي شماره 33671/12/72 و نظريه تكميلي شماره 182145/9/74 با توجه بنوع و بافت خاك و وجود مواد آلي در لايه هاي خاك و استدلال منعكس درنظريه زمين متنازعه را در ساليان قبل از1335 جزء اراضي مزروعي تشخيص داده اند و ب توجه بمفاد نامه شماره 3033041/8/73 اداره ثبت اسناد و املاك شميران كه پلاك شماره 30/124 بخش 11 تهران زمين مزروعي توصيف شده و پلاك متنازع فيه جزئي از آن بوده و با توجه بكشاورزي بودن منطقه و نوع ساختمان خاك زمين مورد ترافع را در سنوات قبل از1335 مورد بهره برداري زراعي دانسته كه با توجه به گسترش شهر تهران اراضي مزروعي تبديل بزمين هاي ساختماني شده است عليهذا با توجه باينكه بنا بگزارش هيات كارشناسان كه دليلي بر مغايرت آن با اوضاع و احوال مسلم و محقق و معلوم قضيه اقامه نشده و قابل متابعت و محمول بر صحت است سند كلي پلاك در سال 1333مزروعي توصيف شده و قبل از تصويب قانون مورد نظر سازمان زمين بوده وعكس هاي هوايي هم مربوط بسنوات 1335 ببعد است و بافت خاك و نوع آنرا در گذشته دور زراعتي تشخيص داده اند لذا با توجه بنظرهيات كارشناسان بنظر دادگاه اعتراض خواهان وارد بنظر مي رسد مستندا" بماده 12 قانون شهري با فسخ نظريه معترض عنه حكم بر باير بودن زمين خواهان از پلاك متنازع فيه صادر و اعلام مي گردد اين حكم حضوري و ظرف 20روز قابل تجديدنظر در استان تهران است .

راي شعبه 7دادگاه تجديدنظراستان دررسيدگي تجديدنظرازراي فوق الذكر

تاريخ رسيدگي 2/2/75
دادنامه شماره 132
شعبه 7 دادگاه تجديدنظراستان تهران

راي دادگاه
ماحصل اعتراض آقاي مدير كل محترم سازمان زمين شهري استان تهران نسبت به راي تجديدنظر خواسته اينست كه عكسهاي هوائي موجود حكايتي از وجود سابقه زراعت در زمين موضوع دعوي ندارد كه با فرض صحت اين مسئله نمي تواند نظريه هيات كارشناسان رسمي را از درجه اعتبار ساقط نمايد از طرفي دادنامه تجديدنظرخواسته از حيث توجه به مباني رسيدگي داراي استحكام قضائي است و مستدلا" باتكيه بدلايل موثر اصدار يافته است لذا با رد اعتراض مذكور دادنامه تجديدنظرخواسته بشماره 74/1700 عينا" تاييد مي گردد.

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
151