رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي   18/8/71
دادنامه شماره  457
شعبه 10 ديوان

خلاصه جريان پرونده :
آقاي (الف ) بطرفيت اداره زمين شهري كرج مبني بر اعتراض به نظريه كميسيون ماده 12قانون زمين شهري و اعلام باير بودن زمين تقديم و توضيح داده اينجانب از خانواده شهداء و فردي محروم و مستضعف هستم و برابر فتوكپي سند مالكيت تقديمي مالك 2850 متر زمين پلاك 918 فرعي 163 اصلي قطعه 332 تفكيكي هستم كه آنرا خريداري نموده ام تا در سنين بازنشستگي جهت اسكان خود و خانواده ام و باغداري و كشاورزي استفاده نمايم لكن اعلام نظر كميسيون بر باير بودن ملك لطمه كلي باينجانب وارد كرده است با عنايت باينكه تنها سرمايه زندگي ام همين زمين و ماه 9 قانون زمين شهري و تبصره 3 آن اينجانب را مستثني نموده و اين قانون اولا" شامل خانواده شهداء نمي شود چنانچه اداره زمين شهري قصد تصرف زمين مرا دارد بايستي زميني با همان مساحت ومرغوبيت بمن واگذار و يا خسارت وارده را جبران نمايد. پرونده در شعبه سوم دادگاه حقوقي يك كرج مطرح و اداره خوانده در پاسخ اشعار داشته ملاك اعتبار احياء زمين تا تاريخ 5/4/58 مي باشد و خواهان چنين دليلي را ارائه نكرده وصرفا" به قصد خويش در آتيه جهت باغداري و كشاورزي اشاره نموده ونظريه كميسيون ماده 12 پس از بررسي اسناد و ملاحظه سوابق موجودو عكسهاي هوائي ومعاينه محلي صادر و خدشه اي بر آن وارد نيست وارتباطي با تملك يا تملك زمين از سوي مراجع ذيربط در تملك اراضي ندارد و اشاره به تبصره 3 ماده 9 قانون زمين شهري هم بلحاظ اينكه اين ماده در خصوص اراضي دائر و بائر است نيز ربطي بزمين مورد نزاع كه موات تشخيص گرديده ندارد لذا تقاضاي رددعوي رادارند. خواهان در جلسه رسيدگي در پاسخ سوال دادگاه كه در مورد موات بودن زمين چه اعتراضي داريد پاسخ داده اگر شهرداري زمين را مي خواهد بايد زمين ديگري بمن بدهد من سند رسمي دارم 0 دادگاه سپس باجلب عقيده مشاور بصدور نظريه معترض عنه مبادرت و باين استدلال كه خواهان دليلي بر غير موات بودن پلاك موضوع پرونده اقامه نكرده و اساسا" مدعي غير موات بودن زمين نشده و تبصره 3 ماده 9قانون زمين شهري استنادي خواهان نيز در تشخيص زمين تاثيري ندارد دعوي را غير ثابت تشخيص و بدصور راي به رد دعوي اظهارنظر كرده است بر اثر اعتراض آقاي ... پرونده بديوانعالي كشور ارسال و رسيدگي باين شعبه ارجاع شده است متن لايحه تقديمي معترض درهنگام مشاوره قرائت مي شود.
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس ازقرائت گزاري آقاي ... عضو مميز و اوراق پرونده و انجام مشاوره بشرح زير راي مي دهند.

بسمه تعالي
اعتراض موجه و موثري كه نظريه دادگاه را مخدوش نمايد بعمل نيامده و نظريه معترض عنه با توجه باستدلال منعكس در آن و اوراق و محتويات پرونده صحيحا" صادر گرديده وتاييد مي شود. مقررمي دارد پرونده جهت انشاء راي بدادگاه مربوطه اعاده شود.

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
151